不必争论!老房子加装电梯出现“新问题”,有房者须注意!
湖南衡水在9月19日发布的住建局文件中提出,电梯加装费用应遵循“谁受益、谁出资”的原则。即意愿使用电梯的住户需出资,不使用则无需支付费用。这种做法实际上非常人性化,因为此前关于费用问题的争端已经太多了。虽然早在几年前就有人提出“按楼层分摊”的建议,比如一楼不交钱,二楼交10%,以此类推,但这种看...
加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见
加装电梯不同楼层业主出资比例,由出资的全体业主按照“谁受益谁出资、受益越多出资越多”的原则协商确定。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,...
老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?
随后许某、邵某与电梯公司签订加装合同,并各自支付了3万元定金。谁知备案审批后,电梯公司刚开工便遭到了欧某的阻挠:“你们不能施工,我还没有同意,我要向有关部门反映你们违法施工!”由于欧某多次阻挠,导致无法继续施工,电梯公司只能按约解除合同,按照合同约定,6万元定金不予退还。后经相关部门协调,电梯公司向邵...
加装电梯后 谁来管如何管
“加装电梯所有权人可以委托本小区物业服务企业开设加装电梯维护管理资金账户,加装电梯所有权人也可以自行开设加装电梯管理经费账户,并实施日常管理。”文、图/广州日报全媒体记者肖欢欢实习生区子晴
杭州一小区7天换掉了一台24岁“高龄”电梯,没让居民出钱,怎么做到...
陆彬说,7幢的电梯更新一开始是和西奥公司谈的,不用业主出钱,与19幢、20幢的电梯更新同一批申报的,后来7幢有业主说还是原品牌日立的好,就由他们统一与日立厂家沟通,但是各个电梯品牌的政策不同,如果用日立电梯,可能还需要业主自筹一部分资金,“这部分资金也可能会成为电梯更新的阻力”。但7幢这个架空层问题...
“收费电梯”来了?老旧小区加装电梯实施新方案,大家不用再吵了
②一二层住户不用出钱有些地区为了促成加装电梯这事,不但一、二楼不用支付电梯费用,甚至会给他们一笔补偿金,或者为一楼和二楼提供优先选择停车位的机会(www.e993.com)2024年10月12日。这样就保证了人人公平,有补偿金一、二楼也不会出面反对,这种补偿政策有助于化解低楼层住户的心理不平衡,使得加装电梯的计划能顺利进行。
老旧小区电梯加装碰到这些事,怎么办?
近年来,闵行区加快推进加梯工作,虹桥镇内的金汇花园、先锋公寓、西郊公寓3个居民区,从2018年10月起在镇城建中心的指导下开展加梯宣传工作,至2023年1月,西郊公寓完成了整小区58台电梯的加装,先锋公寓居民区完成14台、金汇花园居民区完成5台,共计77台,占全镇加梯完工总数的28%。
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
按照方案,住在三楼的郭先生需要出资10077元,但因对加装电梯方案持反对意见,他没有出钱参与筹建。2019年6月,电梯正式完工并交付使用,前期参与筹资的业主通过刷电梯卡的形式使用电梯。而未出资的郭先生并没有领到电梯卡,导致他无法使用电梯。这个时候郭先生提出,自己也有使用电梯的权利,但是遭到了其他业主的拒绝。
“36岁”旧楼加装智慧电梯 桂园街道推进成片连片托管“一体化”加梯
▲加装电梯情况说明会。“我们遵循‘居民申请、垫资安装、有偿使用’,除前期预收一定金额的地下隐蔽管线改造第三方费用外,后期无论是电梯安装建设还是后续维护费用,均不需要业主额外出钱,给小区居民提供了多元化选择。”神州通立电梯(深圳)有限公司总经理彭伟说。
智慧共享破解老旧小区加装电梯难
日前,两部新装电梯在深圳罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍正式启用,无需业主承担大额的电梯加装费用,而是按照“谁乘坐谁付费”“不使用不付费”的原则,由居民按次、阶梯式缴纳0.2元至0.85元不等的使用费,且通过AI算力技术实现全程智慧化无感支付,小区百余名居民自此告别步行爬楼。