放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

●持有成本高:举个例子,假设公寓总价30W,=月租1300,如果30W做低风险理财,每天可以获利30*0.8,即每月720元;也就是说,每个月房租实际收益为1300-720=580元,需要43年才能回本,而公寓产权才40年,二手还不到40年,毛坯还有额外装修成本,此外还有物业费、长期修缮费用等额外成本,实在是划不来。同时,公寓的投资逻辑也...

套餐16万起,号称母婴界“爱马仕”,腾讯投资的这家“月子中心”要...

爱帝宫也采取了轻量化的资产扩张模式,即通过租赁物业(比如独立园区、酒店、酒店式公寓、度假园林别墅区)开设月子中心,通过这套模式将月子中心的筹建期大大缩短到2个月。横向来看,竞争变得激烈后的直接影响,是快速扩张带来的问题也开始增加。今年3月,圣贝拉就曾卷入一场“暴雷”风波。圣贝拉母公司、贝康集团间接持股...

4.3早看点|无锡开启住房“以旧换新”!|房源|新房|二手房|商品房|...

其中在加大对外促销力度方面,意见稿提出对在该县购房的县外人员,自购房之日起3年内,出示由县住房城乡建设局和县文体广电旅游局出具的相关凭证,可享本人及3名随行人员在该县国有景区门票免费(不包括景区内其他经营性项目)。3、海南琼中:海南省户籍居民可购一套住房,酒店式公寓不再限购4月1日,海南省琼中黎族苗...

55方能亏50万“不限购”也没用了 酒店式公寓一到二手市场就打折

作为一个投资属性强过于居住属性的产品，如果考虑长期持有的稳定租金回报，优质的酒店式公寓也可以持有收租；但如果要考虑资产增值及变现能力，酒店式公寓或许并不是一个好的选择。尤其在当前的下行市场中，连曾经投资最大武器“不限购”也失去了魔力。

买房故事丨毕业不到两年就买房,赚跟亏都成了人生的经验

因为海南限购政策比较严格,我们买的是酒店式公寓。当时去琼海的博鳌看项目,销售说的地段上的利好是距离海口跟三亚都不远,在冲动之下我也没仔细研究,加上销售急着出货,给我申请了不少额外的折扣跟小福利。事后回想起来,正是这种密集的销售手段让我迷失了自我,买房这么大的事情上,怎么能因为冲动做决定呢?

这家中字头国企的操作让人看不懂!明明有人出9亿接盘,却非要“亏...

第一阶段,由母基金通过受托银行向海宸置业发放不超过7.8亿元的委托贷款,2014年12月20日前投放第一期6.9亿元,剩余9000万元根据需要分期发放,用于补充债务人流动资金、海宸世家和塭仔河地块酒店式公寓的后续开发建设等,最终金额以实际投资为准(www.e993.com)2024年11月10日。第二阶段则设立专项基金,以前期投入的委托贷款和海宸置业股东持有的海宸置业...

买房亏钱“指南”

认可它,才是不亏钱的重要指南。时机:没有时机才是最好的时机我们回头看楼市趋势,经常会看到行业存在着各种的拐点。在淡市中一段时间经过一些信号楼市突然上扬,在巅峰期因为调控,楼市急转直下。这种动态变化本身决定了买房需要时机。在低点选择买入,在高点时刻卖出,这会是对个人资产最好抉择的行为。

9月1日起出游马来西亚要多交这笔钱

迪拜从2014年4月起推出了旅游税的政策,根据规定,迪拜的五星级酒店每间房每晚收取34元人民币的额外费用;四星级酒店每晚约25元人民币;二、三星级酒店每晚17元;酒店式公寓和经济型酒店则收取约12元/每晚的额外费用。征收的税款将用于迪拜旅游的国际推广和营销。但此项规定仅适用于迪拜境内的酒店,阿联酋其他六个酋长国...

“千万不能买”的十类房子

第一,40年产权的酒店式公寓/商铺不要买。不要以为不限购,总价低就能买。酒店式公寓土地性质为商办,居住舒适度低、税费高、无人接盘,谁买谁吃亏。第二,环沪大盘不要买。环沪的只有新房市场,二手房市场基本一滩死水,这种更多是开发商炒概念。第三,旅居大盘不要买。异地旅游性大盘靠的是优美的环境、稀缺的...

民宿老板讲述:98元的价格都卖不动,我们快熬不住了

我们一开始就做的是酒店式服务民宿,选址都是在高端的商用公寓里,不论是租金、水电还是运营成本,都比住宅小区里的民宿高很多。我们的竞争对手不仅仅是普通城市民宿,还有酒店公寓甚至是周边的星级酒店,竞争会更激烈一些。为了减轻负担,我们也出让转手了一些前期运营成本高或者是在租金最高点签约的客房,同时向银行进行...