买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

按照正常逻辑，生产者还没生产完，资金链就断了，那肯定是生产者赔钱，生产完的责任就得生产者承担。比如你去4S店买车，得见到车才会付钱。如果厂家说，车生产到一半的时候没钱了、破产了，那吃亏的肯定是厂家，跟消费者没关系。但是，在房地产行业，这个逻辑行不通。因为我们用的是期房销售制度。期房销售制度...

纪实:117名买家被坑了!加拿大开发商破产,承认未经批准就卖房

然而，这家位于RichmondHill的开发商今年2月对该项目进入破产托管。法庭文件显示，117名购房者可能总共损失约400万加元，其中一些人损失了高达13万加元。Shahid面临大约1.5万加元的损失。“这真的很令人心碎，”他说。“令人心碎的不是没能得到房子，而是还失去了这么多钱。”这不是SunriseHomes项目第一次破产。...

如何处理开发商倒闭的问题?这种处理方式对购房者权益有何影响?

首先,购房者应当明确,开发商的倒闭并不意味着购房合同的自动失效。根据我国《合同法》的相关规定,购房合同是具有法律效力的文件,即使开发商倒闭,合同仍然有效。购房者可以通过法律途径,要求接管开发商资产的管理人或破产管理人继续履行合同。其次,购房者应尽快与破产管理人或相关政府部门取得联系,了解开发商资产的清算情...

律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护

然而,值得注意的是,并非所有买房人在房地产开发商破产后都能享有优先权。事实上,根据法律规定,只有那些出于居住需求购房的消费者,才有权利在一定范围内享有优先权。二、消费性购房者的概念和适用范围消费型购房者在我国现行法律条文中没有明确的规定。所指的“消费型购房者优先权”,这代表一旦购房人支付了全部或者...

困在“澡堂”里的购房者们

2023年10月,开发商曾提出置换方案。视频中一位来自曲靖的商铺购房者表示,开发商通知楼盘停工了,可以置换成陵墓、车位,也能补钱置换成房子。“当时就气晕了。”公开信息显示,大诺??方舟天地项目的开发商是云南湘金投资有限公司(下称“湘金公司”),原由云南省湖南商会会长汤秋云全资持有,后来股权几经变动,大股东变...

停工项目对购房者权益有何影响?

在房地产市场中,停工项目对购房者的权益影响是一个不容忽视的问题(www.e993.com)2024年11月24日。停工项目通常指的是由于资金链断裂、开发商破产、政策调整等原因导致建筑工程被迫中止的房地产项目。这种情况对购房者而言,可能会带来一系列的风险和挑战。首先,资金安全是购房者最关心的问题之一。一旦项目停工,购房者的首付款和按揭贷款可能会面临风...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。最高法的类案判例2019年就有了,案号是“(2019)最高法民再245号”,大家可以去查。当时也是,一个人掏了7000多万首付,背了7000多万贷款,买了一个商业用房。

【今日说法】烂尾楼变保交楼,府院联动保障1.6万户购房者权益

02该房地产公司曾陷入资金困境,导致多个楼盘停工,涉及1.6万购房者权益。03株洲市中级人民法院通过破产重整程序,帮助企业找到新的投资方,解决危机。04目前,已有3个楼盘顺利交付,其他楼盘也在陆续完工,最晚将在2025年年底全部完成交付。05最高人民法院审判委员会副部级专职委员刘贵祥表示,将继续发挥司法在保交楼工作...

房价一旦下跌,最倒霉的不是手里好几套房的炒房客,而是这3类人

在房地产市场的舞台上,开发商是那场盛大舞会的组织者,也是风险与机遇并存的舞者。然而,当房价开始下跌,这场舞会似乎突然按下了暂停键,留下的只有紧绷的资金链和沉重的债务负担。“买涨不买跌”的消费者心理,在房价下行期被无限放大。购房者纷纷选择观望,等待市场底部的到来,这直接导致新房销售速度急剧放缓,成交量...

开发商破产烂尾楼政府会接管吗

对于业主来说,如果开发商因为资不抵债而破产,房子出现烂尾,退房并不是最好的选择。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。根据破产法的规定,购房者比债主更容易等到开发商的补偿。