什么情况?昆明有业主卖二手房却倒亏了10多万元……
张先生说,2020年自己做过“抬房”,“原房东是以61.6万的价格卖给我的,我以72万的价格卖给了客户,原房主的房款我已经一次性付给他了,但是为了避增值税,我们两只进行了委托公证,不过从法律上来说他委托只是委托我卖房,我没有收款的权力。后来因为客户资金不够所以付给我了52万元,剩下的20万贷款到了原...
最近二手房成交量为什么高?因为房东割肉卖房
当时的房贷利率大概为5.8%左右,三年还款总额大约20万,再加上交房以及房产交易产生的各种税费,这位中介人士估算也要接近10万块钱。160+20+10=190万,这就是这对小夫妻三年来的房产持有成本。190-120=70万,这是三年来,因为这套房子让这对夫妻亏掉的钱。这样一算,这三年,针对小夫妻每年就亏掉了20多万。...
7月成都二手房交易再次突破2万套,哪些房子可以不着急卖?
而在出售的总价上,2024年上半年,全市二手套均总价约130万,年初二手住宅率先以价换量;进入二季度,二手套均总价结构性企稳。今年4月和7月,二手房成交都分别站上单月2万套,其中4月20298套,7月21240套,新房与二手房的成交比已经走到了1:3。二手房市场的热销态势下,是紧跟热势争取尽快出手?还是继...
劝洛阳二手房房东们,不要着急降价卖房,有城市二手房已经卖爆了
就像今天公众号第3条发的美的云熙府的一套二手房,目前售房部新房售价依然在10000元/平以上,但是这套二手房已经直接降到了9400元/平了。二手房市场是高度市场化的市场,房东根据大行情调整价格,就是挤泡沫,就是重构二手房供需关系!所以,当二手房成交量不断攀升的时候,就是楼市重构二手房供需关系的开始!而这就...
...加价5万元还得让房东免费住到年底”,新政后上海二手房市场风向...
新政一出,买家开始着急,再次提出买房要求的时候房东却“傲娇”起来了,800万元不卖。经过协商,加价5万元成交,但附带的条件是让房东免费住到今年年底才交房。“多出了5万块钱,还延迟了半年交房,买家有苦说不出。”李小忆表示。不过,李小忆认为,目前网签数据对市场的反映不够明显,不全是新政带来的增量。
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
究其原因,房产买卖属于低频次的大宗交易,且交易费时、复杂,“房东直售”的自助模式还难以胜任(www.e993.com)2024年9月17日。目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。
苏州一季度,哪些二手房小区卖得最好?
那么今年这些成交的二手房中,到底是哪里的小区卖得最好,又是哪些小区最受欢迎呢?我们先来看看今年一季度成交量前十的小区,含括苏州六大区。▋成交价格:1-2字头占据主流,核心也开始降价首先从价格维度来说,据贝壳数据统计,今年以来,苏州二手房的成交单价为22686元/㎡。
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
普通买房人如何能在二手房交易中最大化规避风险?贝壳成都交易中心相关负责人也给出了几个建议。1、不要轻易做委托给陌生人;2、办理手续只到正规平台办理,正规中介公司,银行贷款,房管局过户;3、签合同一定要查验产权信息,看购房人征信报告;4、钱款一定要通过机构监管才过户,不给私人转账;...
有房东曾8进1摇中,如今亏本26万也要卖,抛售潮真的来了?
还有今年6月交付的荣望轩,破发房源不在少数。记者向中介了解到,荣望轩交付以来成交的二手房均价都在3万/㎡以下,挂牌出售的房源中,挂牌价在2.6万-3万/㎡的房源接近三成,而当年新房销售时的一房一价中,单价最低也要2.5万/㎡左右。荣望轩(武恒光/摄)
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...