美国的房产制度比中国要好吗?且慢
剩下的16套美国房产则需要缴纳40%的遗产税才可以过户,儿子欲哭无泪。为什么要交这么多呢?因为非美国居民居民的遗产税起征点才6万美元。所以,中国富豪去办美国绿卡,站在财产的角度,几乎是一个完全的错误。曹得旺、宗庆后都办过,后来都退了。因为要对全球财产征收遗产税。以他们的财富程度,以美国政府全球征税...
美国房屋永久产权为什么还要交税?
不过美国对房产税那是说的无比坚决。而且在实际执行中,造成了一个反直觉的结果,需要交更多房产税的那些买了大豪宅的富人更加喜欢房产税。有钱人不差那点房产税的钱。因为高额的房产税保证了当地可以提供良好的公立教育,可以有足够的优质警力维持治安,周边道路绿化环境等等方面都会好于其他区域。另一方面,家庭...
离谱!陌生人霸占房屋,白嫖百万房产!美国房主赶人反被警察抓走
在纽约州,占屋的人如果公开且不间断地占用房产长达10年之久,只要在这10年中缴纳了房产税,就可以提出逆权占有主张,把房子据为己有。然而,在纽约市,擅自占房的人入住30天后就可以提出占有的权利,这意味着房主必须在发现房产被占后立即启动驱逐程序。安达洛罗说:“当完成调查工作时,已经过去30天了...
馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元02多个人持有房屋计算退税金额对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。举例:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
自1998年住房市场化改革以来,在政策调控与供需驱动下,我国房地产行业快速发展,城镇居民家庭住房拥有率与人均住房面积持续上升,市场整体供求已基本平衡。伴随人口结构演变与城镇化趋缓,我国房地产行业逐步由增量开发阶段向存量调整阶段转变,迫切需要探索新的发展模式。相较我国,美国房地产行业早在20世纪70年代就进入了存量时...
FO观察|美国国税局与金融大鳄就税务数据泄露诉讼达成和解
据外媒分析,这些富翁的财富大都来自公司股票、房地产等资产价值的飙升(www.e993.com)2024年10月15日。但根据美国法律,除非出售这些资产,否则这些收益不属于应纳税收入。因此,对于富翁们而言,真正占纳税大头的工资收入仅是“凤毛麟角”,甚至有些人给自己开的工资仅为每年1美元。据美国国税局的数据,2018年最富有的25位美国人工资共计1.58亿美元,...
被低估的美国消费还能继续超预期吗?
由于个人可支配收入为个人总收入减去个人所得税的部分,也就是说,个税调整让今年前9个月美国的个人可支配收入增加了1994亿美元,估计在前9个月累计带来了一共约1795亿美元个人消费支出(假设没有调整个税的情况下,可支配收入向消费的转化率为90%)。调整个税让今年1-9月的个人消费支出的同比增速提升了大约0.7至1.8个...
澳房市变天!华人低价甩卖房产!3周赔6万!专家:迫不得已
然而,澳大利亚的房市政策对于购买了自住房产的中国买家也不友好,导致大批购买了自住房的中国买家开始低价出售房产。阿南表示,新州的土地附加税太高了。回国三周,“罚款”6万澳元,平均每天就要给新州税务局提供2857澳元的税务。一些中国买家当时满心欢喜购得的房产,如今成为了一个吸金的无底洞。图源:9News·...
炒房不如炒股 交了229年房产税的美国人:“我总在付钱”
来自《今日美国》的数据显示,纽约州的房地产税率在全美50个州中排名第14,为1.4%,但因为该州房价总体偏高,每年人均缴纳房产税为2902美元(约合人民币1.9万元),是全美第四高。在美国,对于很多普通人来说,拥有一套房产不一定是财富的象征,甚至可能是负担的开始。除了高额的人工维修费等杂费,房主每年都要为它缴纳一...
到2030年,现在一套100万的房产大概值多少钱?
国际家庭户均住房套数为1.1套,我们有1.5套,说明的炒房现象比较普遍,假如房产S开征,住房持有成本明显增加,如按美国1%-3%的税率征收,100万的房产1年就要缴税1-3万,租金都未必能弥补这个持有成本,势必会让这些持有多套房的家庭释放出大量房源来,从这个角度而言,只要房产S一征,即使房价跌不了多少,但大涨的可能性基本...