没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改房,但市场价却较高,所以两者的差额通常不低,20%的个税也是很多的。2、进行继承公证时子女会面临各种复杂流程,甚至还可能发生“转继承”,令独生子女无法全额取得父...
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
????烟台市地税局对此回复:您好!买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,...
“房改房”卖给子女比赠与合算
这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。”上海一家中介公司的工作人员说,在房产新政出台...
夫妻一方死亡后,另一方将房屋卖给子女,房屋买卖合同无效
北京市丰台区×××602号房屋(以下简称涉案房屋)于2000年8月1日取得京房权证丰私成字第某号房屋产权证书,登记房屋所有权人H老,成本价出售住宅。庭审中,双方均认可涉案房屋来源为H老单位公房,于1997年1998年按房改房政策购买,亦均认可涉案房屋为R某与H老夫妻共同财产。2017年6月25日,H老(出卖人)与H小...
房改房不足“两岁”出售也要缴税
沈阳市地税局工作人员:房改房的购买时间,以产权证上的时间为准,购买不足2年的房改房出售的,应全额交纳营业税。问:普通住房如何征收营业税?沈阳市地税局工作人员:普通住房出卖,以购买时间是否超过2年(含2年)为界限,确定出售时是否需要征收营业税。从6月1日以后,把购买超过2年(含2年)的普通住房出售时,可以拿...
卖“房改房”给子女 比赠予更合算
“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多(www.e993.com)2024年7月10日。”王巍告诉记者,在上海房产新政出台之后,此类房改房绝大多数都可划入普通房范围之内,且房改房居住年限大多已超过5年,如果是子女的首套住房且房屋面积在90平方米以下,则一...
你知道吗,房产买卖给子女比赠与更省钱
我们来算算把房子卖给子女能比传统的继承和赠予省多少钱:买卖的费用详情为:80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0·1%)、230元交易费,总计3万出头。因为父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和增值税。不算不知道,一算吓一跳,把房子卖给子女居然能省这么多钱。
房产律师——父亲去世母亲将父母共同房屋出售亲属子女能否要回
池女士作为孙女士的外甥女,应知晓周某阳的家庭子女情况,其虽在扣除57600元税费后向孙女士支付了942400元购房款并取得了涉案房屋所有权证书,但是,对比孙女士在之前案件中提交的涉案房屋房地产价值评估报告书,池女士支付的购房款明显大幅度低于涉案房屋的实际价值,池女士不属于以合理的价格受让该房屋,故池女士不...
海口安居房申请条件有哪些?售价多少?最新解答来了→
19、安居房项目的销售平均价格在多少钱一平米?根据目前已挂牌出让安居型商品住房土地情况,安居型商品住房项目最高销售限价因项目所在区位、周边配售设施等因素有所不同,当前本市安居型商品住房项目最高销售限价分布在10800-15000元/平方米之间。20、非本市户籍的,可否申请海口市安居型商品住房?
青岛房管局局长答房屋注销问题 手续繁琐被指"抢钱"
记者:26号下午五点半,在青岛市房地产交易中心李沧交易交易处,反映问题的高女士高兴地对记者说,没有想到一个短信三天时间,问题就能得到快速解决。她即将出生的宝宝落户问题有了着落。高女士:马上就要生了。记者:马上就要生了,是不是给孩子落户口?高女士:对。要不然我们也很紧迫。以前听说好像得十多天才能办出来...