楼市迎来“困难时期”,房价到底能下跌多少?孙宏斌透露底线
在经济下行压力增大的背景下,居民的消费能力和购房意愿均有所下降,楼市需求自然受到影响。###房价下跌:底线何在?面对楼市的困境,人们最为关心的问题莫过于房价到底能下跌多少。孙宏斌作为房地产界的领军人物,他的看法无疑具有一定的代表性。他曾公开表示,如果房价下跌超过30%,那么整个房地产行业将面临严重危机...
10年后,100万的房子到底能值多少钱?懂行人:由这2个因素来决定
综上所述,我们不难得出结论:若现今投资100万的房产,十年后其价值究竟如何,是增值还是贬值,实则取决于其所在的地段与品质。那些位于一二线热门城市且品质上乘的房产,十年后极有可能实现价值飙升,甚至翻倍也非难事。而那些地处三四线城市且品质欠佳的房产,则很可能面临价值缩水,甚至难以出手的困境。因此,购房者在做出...
楼市四面楚歌,房价到底会跌多少?住建部表态,孙宏斌给出底线!
当前,大家最关注的是房价究竟会下跌多少,以及房价下跌的底部究竟在哪里。对于这些疑虑,融创集团的掌舵人孙宏斌曾在一场年会上给出了明确的回应,并得到了市场的验证。孙宏斌坦言:“若房价下跌幅度超过30%,多数房企将面临破产的困境。”此外,潘石屹也发表过类似的观点,他认为房价若下跌超过20%,大部分房企将难以为继。过...
10年后,100万的房子到底能值多少钱?房产大佬们两点说清楚了!
这意味着,对于价值100万的房子,十年后的价值增长可能有限,尤其在许多一二线热门城市,房价或许能有所增长,但增长幅度未必能达到翻倍。值得注意的是,即使房价翻倍,考虑到通货膨胀、资金成本、房贷利息、物业费和房产税等持有房产的各类成本,实际的收益可能会大打折扣。另一方面,对于那些人口持续流失的城市,100万的房子...
明星独角兽老板,掏不出23块钱
之前,我把个人的房产、资金都抵押了,加上从朋友那借的钱,总共有1000多万元,现在都动不了了。不是我一个人在经历这些。有很多像我一样的老板,都在这两年面临着相似的困境。一位六七十岁的房地产老板前些日子对我说,他带着孙子出门,想给孙子买棒棒糖,但因为被封了,微信里一分钱都没有,只能作罢。
亮亮和丽君:那对买房被打的小夫妻,他们的未来写在脸上
钱不够(www.e993.com)2024年10月17日。贷款102万。所以这套房子,实价147万。每月还款6300元。他们的月收入,只有9000元。然后他们等房子盖好。但从亮亮和丽君交了房钱后,中国房地产,就有点崩盘的意思。2022年底,丽君被降薪。但房贷还要还。然而楼盘却一度烂尾。亮亮和丽君两张欢笑的脸,失去神彩:...
“接盘侠”孙宏斌:27岁坐牢43岁创业失败 到底有钱没钱?
看到同样有如此坚韧力量的孙宏斌,柳传志也尽释前嫌,欣然支持他50万元。孙宏斌靠着这笔钱只身闯天津,创办了名动一时的顺驰。从1994年到2004年,10年时间,孙宏斌把顺驰从一家天津的地产二手中介,变成了手握700万平米土地储量的全国地产商黑马,他本人也以13亿元资产名列胡润百富榜的第91位。
孙宏斌到底哪来那么多钱?
保守估计,孙宏斌在这三年间拿地花了近2000亿,就像我们花2000块钱一样轻松。花这么多钱的房地产公司要维持平衡,物业销售、现金流入需尽可能地覆盖住买地的支出和偿债,最大限度地减少债务性融资。这其中,提高存货周转率(也就是迅速盖楼卖楼)是一个有效的解决办法,这点在融创中国经营策略上体现得尤为突出。
李嘉诚到底有多少钱,网友:世界首富都不是他的对手
和在全球买买买不一样,他在国内是疯狂卖卖卖,去年十月份李嘉诚卖掉香港中环中心,就有402亿港元。这不过是这栋大楼75%的权益而已,你知道曾经我们的首富王健林卖掉他旗下的几十个万达广场和酒店给孙宏斌才卖了600多亿元,而李嘉诚随便买一栋楼就顶上了王健林一大批物业了。而像香港中环中心这种超高物质的物业,在李嘉...
销售失速、融资承压,押注直播的孙宏斌到底有多难?
孙宏斌乐观是有底气的,融创本年度可售货值高达8200亿元。这意味着预定去化率为73.17%,而2019年融创可售货值为7800亿元,预定销售目标为4500亿元,预定去化率为57.69%,实际去化率为71.28%。2020年预定去化率高于2019年实际去化率,如今看来这个目标要实现难度颇大。