南法善执 | 唯一住房之“执”
此种情形下,法院拍卖被执行人的唯一住房,被执行人基本的居住权仍能得以保障,无需给予安置费;2.拍卖房产的买受人与对被执行人有扶养义务的人发生混同时,即涉案的拍卖房最终由对被执行人有扶养义务的人购得,且足够被执行人及其买受人及其家人居住的,应不再为被执行人留安置费。(三)被执行人在执行依据生效后...
两年前断供的房子,已经被法拍了
起拍价是六十多万,只被加了一次价,不到七十万,就被拍走了。朱梦想不明白,房子是精装修的新房,没有人进去住过,买的时候一百三十多万,“怎么这个价格就卖掉了”。朱梦当时忍不住骂人,“这太黑良心了啊”。更让她无法接受的是,卖掉房子后以后,加上诉讼费、逾期费,还是欠银行二十来万贷款。朱梦计算着:自己...
最高法案例库:明确!能否拍卖被执行人名下唯一住房如何审查?(比例...
鉴于该涉案房屋系复议申请人生活必需的唯一住所、房屋面积小、实际出资价值低和银行按揭等实际,如拍卖处置,支付银行按揭和复议申请人50%的相应份额后,再作出保障被执行人及所扶养家属维持生活的安置方案,所剩无几,可能无法执行完毕6万元的罚金。关于拍卖的必要性,拍卖涉案房屋并非是对被执行人造成最小侵害的方式。现被...
最新标准来了!湘潭市城区国有土地上房屋征收,怎么补偿?还有…
第十二条未经登记建筑符合下列情形之一的,经认定可参照合法建筑给予补偿,按50元/㎡的标准扣除其未办理登记的相关费用。(一)1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建成,且在1990年非农业建设用地清查中有记载或1990年航拍图中有影像记录的;(二)作为个人住宅使用的独栋私产,取得了国有土地使用权权属证...
法院支招:如何拍卖唯一住房?有抵押,有租赁,不腾房怎么办?
可以。很多被执行人以为自己只有一套住房,法院是不会对唯一住房进行处置,根据法律规定需预留5到8年的房屋租金。比如在门头沟法院办理的北京融资担保有限公司申请执行代某等一案中,在房屋拍卖成交之后,从拍卖款中为被执行人预留了20万余元的房屋租金。2.已处置房产设定有权利负担(抵押权、租赁权)如何处理?
重磅!龙文区房屋征收最新补偿安置方案出炉!最高补偿1.2万元/㎡
《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《福建省土地管理条例》《漳州市区房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准》和《关于进一步做好漳州市中心城区集体土地上房屋征收补偿安置有关工作的指导意见》(漳自然资发〔2021〕142号)等相关法律法规和政策规定,结合龙文区实际,制定本实施方案(以下...
2017芜湖最新房屋征收补偿标准出炉!附2017芜湖市87个拆迁地块名单
具体补助标准不超过被征收房屋补偿(含附属设施及装饰装修费用)的10%。(二)奖励。对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。具体奖励标准不超过被征收房屋补偿(含附属设施及装饰装修费用)的10%。二、临时安置费(住宅房)临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,...
“老赖”的唯一住房不能被强制执行?这几种情况例外!|松江法院
经审查,被执行人的申请符合给予安置费的条件,应根据法律规定给予5-8年的一次性安置费,现被执行人提出8年的安置费,在法律规定的范围内,按照上海某区实际以及之前的操作实例,以房租3,000元/月计算,8年计算为28.8万元,向被执行人蔡某、蔡某某发还一套房安置费288,000元。剩余房价款,因被执行人涉案众多,承办法官...
唯一住房被拍卖,被执行人的孩子怎么办?法官做了这些事
在以往的案件中,预留过渡安置租金是按照位置、面积、居室等仅能满足基本生活标准确定月租金标准,期间多数预留在5年左右,租金总额普遍在5万到6万元。根据本案两名孩子的实际情况,执行法官充分考虑了不同性别未成年人之间、未成年人与成年人之间的居住需求,以及未成年人临近就读学校的住房租金等,对预留租金进行了细化...
被执行人名下的唯一住房能否执行?!
虽然被执行人名下唯一住房在理论上是可以执行的,但在具体操作过程中还是存在很多困难。比方说,唯一住房的执行往往涉及一个大家庭,被执行人可能上有老下有小,一旦强制执行会有不可控的风险,甚至可能引起社会的不稳定。对此,笔者认为,法院应当完善执行前的评估、加强执行中的力度、落实执行后的安置,建立健全唯一住房的...