最高院:房屋出卖人不配合,起诉后凭法院判决书可以直接过户吗?
上篇文章写到,已付全款实际占有房屋的,可以通过确权之诉确认房产权,并要求对方协助办理过户手续。如果对方不配合,凭法院判决书可以直接过户吗?第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的:(...
借名买房法院确权后过户还要交税吗?
经法院生效民事判决,该房屋所有权归隋某所有,姐姐协助隋某办理过户手续,相关过户费由隋某自愿承担。隋某感受到了司法的公正,他多年的努力奋斗并未付之东流。缴纳生疑,因契税讨说法隋某在办理过户手续时,税务机关参照房屋买卖的契税税率,以房屋过户时评估价格为计税依据,征收了契税8万余元。隋某心生疑惑,该房屋...
有农民希望宅基地确权后,可以允许城里人购买过户,有可能吗?
该使用权只能在本村集体成员之间转让,否则不能过户。所以,城里人就不用惦记了。有户口不在农村的人,购买农村旧房,采用双方协议,村干部做证明人的方式。可惜这种协议是不受法律支持的和保护的。一旦遇到拆迁或者出售方反悔,官司打到法院,出售方多数可以收回房屋,得到大部分收益。购买者只能拿回当初购买的本金,运气好...
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。打开网易新闻查看精彩图片答复中,第六条回答了“关于农村宅基地使用权登记问题”农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,“带押过户”改革后,可以大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本。目前,全国共有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”,共办理业务1.3万多笔,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。为何要“带押过户”?首先是省钱。...
借名买房法院确权后过户还要交税吗 | 至正 ?? 法官札记 56
隋某在办理过户手续时,税务机关参照房屋买卖的契税税率,以房屋过户时评估价格为计税依据,征收了契税8万余元(www.e993.com)2024年10月23日。隋某心生疑惑,该房屋仅在15年前发生过一次买卖,姐姐办理不动产登记时已经缴纳了契税,现在他是根据法院判决取得房屋所有权,并不是因为买卖房屋,税务机关此次征收契税系重复征税。
二手房过完户就要交房吗?需要确权内容有哪些
在办完房产过户之后,如果是贷款买房的购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。二、二手房如何继承过户1、继承房产的费用有:⑴公证费:40元/平米产权证面积;⑵继承公证费:80元/单,放弃继承公...
夫妻15年前买房过户 13年后原房主上门喊退房
据杨学彬说,陈秀芳一家当时急于脱手卖掉房子,承诺包办一切手续,包办房产证土地证等,钱甚至可以分期付。一番合计过后,杨学彬决定买下陈秀芳的房子。陈秀芳也兑现了承诺,2001年2月顺利办理了过户,产权证和土地证上的名字都变成了张兰。2016年2月26日,杨学彬给华西都市报记者出示的双证原件,以及当年陈秀芳卖房...
小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...
自然资源政策法规解读(一)_政务公开_安徽省自然资源厅
(五)国务院批准或国家有关部委审批(核准、备案)及占用永久基本农田、生态保护红线的项目,用地预审权限在自然资源部的,建设单位向项目所在地自然资源主管部门提出用地预审与规划选址申请,由市(县)自然资源主管部门受理,逐级上报省自然资源厅,经省自然资源厅初审后上报自然资源部,待自然资源部通过用地预审后,依据建设项目...