《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

石家庄公租房多少钱一个月?公租房可以过户吗?

所以说,公租房的产权归政府机构,是不可以过户的。2、居住公租房的人员只有使用权,公租房没有产权。公租房仅能办理承租人变更,在办理承租人变更的时候,需要经过产权人同意。3、购买的公租房,只能居住,可以继承,但是不能上市进行交易。尽管您通过购买公租房成了有产者,但是您如果要出手卖的话,这套房子只能卖给政府...

买二手房可以当天过户吗 全款买二手房需要网签吗

1、买二手房如果是私下交易直接转账的话，就是可以当天过户的，但是一天之内走合同、拿资料都完成的话，时间是有些紧张的。2、如果是自行办理过户的话，有些地方当天就能拿到不动产权证，但是领房产证的时间每个地区是有差别的，所以具体的时间要根据当地的办事流程来定。3、如果是委托他人办理过户的话，可能在5个...

父母土地使用证可以过户给子女吗,法律上对此有什么规定?

父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。法律依据《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...

夫妻过户、子女继承免征契税!装修费用要征税

比如原先夫妻在婚姻存续期间之内,办理更名还需要缴纳税费,现在只要带齐过户需要的相关材料再缴纳一个工本费即可,同样,法定继承人如果依据法院的生效判决书再办理过户时也无需缴纳契税。再顺带说一下,非法定继承人继承土地房屋权属是需要缴纳契税的,因为依据国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复的精神...

2021买“房改房”的注意事项,后悔怎么办?需要办土地使用证吗?

一、买房改房后需要添钱办土地使用证吗?买房改房后需要缴纳土地出让金才能办土地使用证,住房土地使用权申报办理程序一般来说,是由房改单位或个人提出申请,并提供原土地权属等证明材料,填写申请表格,报国土部门审核,待批准后即可领取分户《国有土地使用证》(www.e993.com)2024年12月19日。

二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费

1、二手门面房买方所需缴纳的过户费（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费是3元/平方米，（3）测绘费按各区具体规定，（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、二手门面房卖方所需缴纳的过户费（1）...

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

??使用权变更为产权房要交多少钱???假设和平里附近一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房,如果能换成产权。首先是楼龄的折旧,按每年折2%计算,那么该套房屋的折旧=1560元/平方米×56平方米×38%=33196.80元;然后计算工龄折价,工龄折价=工龄×工龄系数,以买方夫妇双方工龄之和计,并以50年为上...

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...

北京不动产登记证新规:房屋产权无变动不用换证

新京报:去年北京实施的房屋登记新规规定,办理房屋赠与不需要公证,但过户交税时仍然需要公证书。这是怎么回事?市住建委:我们认为赠与双方到场,登记部门可以审查赠与行为的真实性,所以在赠与双方到场办理过户手续的情况下,不再要求赠与合同必须公证。但是,如果赠与方不能到场,委托他人办理,则赠与合同和委托书都必须公证,以...