一文读懂浦东临港中铁诺德璟宸优缺点!分析一下缦云上海值得买吗?
在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。
重庆二手房诈骗后续!卖家能追回钱和房子吗?除了报警,还能做什么?
房子过户给了代持人,理论上代持人未支付尾款达到一定程度卖家可以要求解除合同,恢复原状。但是,在将房屋过户给代持人、代持人申请按揭贷款这段期间,属于卖方权利保护的真空期。而诈骗团伙利用这个真空期,撤回按揭贷款申请,转而找第三方银行进行贷款,并将贷款直接转给幕后“买家”。由于房屋权利人为代持人,卖方并不...
贷款没有还完的情况下 房子可以卖么?
如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。二、如何解决这一情况?理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生...
红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势?有风险吗?
对于购房人而言,虽然可以实现过户,但是可能在一定期限内,自己所购买的房子还处于之前抵押权的设定状态,对之前卖方的债务承担抵押担保责任。如果没有顺利实现解除之前的抵押,购房人所购买的房屋就会处于一种‘不安全’状态,并没有取得“完整意义”上的所有权。另一个方面的风险是,“带押过户”如果是跨银行操作,...
“带押过户”,便民利企新服务
发愁之际,不动产“带押过户”新政策帮李先生解了围,他不再需要提前偿还贷款,就可以将房屋出售过户。据统计,山东济南推出不动产“带押过户”改革后,办理时限减少了近10个工作日,实现2个工作日左右办结,单笔平均交易成本从1.2万元左右降至千元以下。
卖了一套250万的房子,我却重新陷入了贫困
接下来的一周,王强感觉自己像个“牵线木偶”——全程按照中介的指示,见业主、签字、去银行办理抵押贷款(www.e993.com)2024年10月17日。“都是中介他们交涉,我就负责在旁边‘撑场面’”,王强回忆道。等到一切流程走完,中介给了王强3万块钱,余下的2万块,中介说要等三年后将房子过户到中介公司名下再给他。王强也能理解,按照绍兴二手房规定...
“30万银行贷款,到手只有27万?” 暗访调查:中介如何扣走贷款?
“名下给您过户一个公司,以公司的名义把这个房子抵押出去。”老吴说,“首先得给你过一个营业执照。”与此同时,房贷也要处理——300万房贷一次还清。“相当于这个房子是全款房。我来帮您垫资,房贷全还了,再给您做房抵。”老吴的意思是,如果直接办经营贷,需要抵押,如果房贷不还清,房产就是二次抵押,二抵利...
我的30万银行贷款,到手怎么只有27万?
“名下给您过户一个公司,以公司的名义把这个房子抵押出去。”老吴说,“首先得给你过一个营业执照。”与此同时,房贷也要处理——300万房贷一次还清。“相当于这个房子是全款房。我来帮您垫资,房贷全还了,再给您做房抵。”老吴的意思是,如果直接办经营贷,需要抵押,如果房贷不还清,房产就是二次抵押,二抵利...
老房子门口的掠食者
程序完成后,张光兴被新元公司告知,他抵押的房产可以从放贷人那里借出300万元,这笔钱将用于购买新元公司的保健品800公斤。老人表示,新元公司当时承诺每个月给他6万元“回购款”,一年之后全额返还300万元本金,贷款产生的每个月9万元利息,也由新元公司来还。
洛阳法拍房激增,近期有317套待拍,能买吗?有哪些风险和缺点?
看房:实地看房,了解房屋构造、装修等实际情况再做出购买决策。保证金:交纳保证金以获得竞拍资格,保证金额度由法院确定,一般不低于评估价或市价的百分之五,竞买不成功保证金会在三天之内退回原卡。竞拍成功:如果竞拍成功,会出具《拍卖成交确认书》。过户缴税:凭转让书和相关证明文件办理过户,还要缴纳契税、佣金和剩...