国家终于出手了!央行降低存量房贷利率,普通人又该如何应对?
退一步来讲,即使房子再过户贷款,我们也会多出几万元的契税,这样到底划不划算呢?其次,房子转贷还面临着到期以后能否再续贷的风险。如果房子贷款转为消费贷款,那么贷款的年限就没有30年这么长,有可能也就是3到5年时间,如果到期以后银行不续贷的话,我们的还款压力就会变大。基于此,现在央妈都已经大幅度下调存量...
保利建发璟玥府『官方网站』2024最新楼盘测评|户型配套|物业|房源...
在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。
有房贷的房子能过户吗?
总之,有房贷的房子是可以过户的,但这一过程需要更多的步骤和条件。通过了解和准备,买卖双方可以顺利完成房产过户,实现房产交易的目标。
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?
“106万元是房贷,还有6万元车位贷,再加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要缴税,落地成本应该在126万元左右。”崔经理称,相比同户型140万元左右的市场价,这房子要便宜很多。谈起买房经历来,上述广东“送房”业主感慨道:“2019年有一阵特别想买房,当时朋友说xx的房子首付...
“本人房子免费送”,多地再现免费送房,业内提示购房者还需多方核实
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右(www.e993.com)2024年10月16日。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。
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除了产品本身,价格上也是及其良心。叠墅均价3.18万左右,算下来不到400万的情况下却有很多种户型选择,而在上海的大部分地方,这个价格只能买个刚需高层小户型。在自贸区热土上,同样的价格入手产品业态和面积段都上了一个档次的改善类叠墅产品,要我说绝对是捡了个大便宜!
“婆婆 房贷还完了把房子过户给我吧”“ 小叔子结婚你拿二十万”
结婚自然首先是买房,婆婆家条件不是太好,只能买90多个平方的房子,需要50多万元。公公婆婆觉得很吃力,老公也没存多少钱。考虑到公公的公积金高一些,为了减轻压力,公公决定用自己的名义贷款买房,用自己的公积金去还。最后的结果是公公首付20万,用公积金贷款,每月公积金还2000元,剩下的由我和老公还,每月还要还一千多...
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
但如果能够把现在的房贷转换成新的房贷,按照贷款额度92.3万,贷款期限25年,贷款利率4.4%计算,25年的累计本息只需要152.3万左右,相当于可以减少16万的利息,这个减少的利息是非常明显的。这也是为什么在房贷利率下降的背景之下,有些人打算把房子卖给亲戚朋友,然后重新办理贷款的重要原因。
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
和阎诚一样,曾有多年二手房从业经历的郭向东,同样感到压力山大。7月初,一位视频博主在社交平台发布了一条“免费赠房”信息:“我妻子5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套房子,当时房价为118万元,贷款90万元,已还5年贷款。现在房子要出售,免费赠送。只要过户,直接过户给你,你直接还房贷就行……这套房子面积...