房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
郑州市民张一君:自己筹钱,时间上肯定也得多出来半个月或一个月时间,过桥(资金)的话可能中间需要一笔费用,大概得1万块钱吧。发愁之际,河南出台的存量房“带押过户”政策帮她解了围。“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款...
疯狂打折的房子,敢买的人没多少
同小区户型相似的另一套二手房,在中介平台报价14385元/平,算下来法拍房成交总价便宜了接近60万元[4][5]。而且购买法拍房也不需要经过传统的房产中介,自己在淘宝、京东就可以下单购买,省下1%-2%的中介费。此外,法拍房在几年前还具有的一个优势是,它成为了很多人避开限购,无痛落户大城市和购买学区房...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
答案是肯定的。只要遵循正确的流程和注意相关事项,房主完全可以在还贷期间顺利卖掉房子,实现资产的变现。然而,在操作过程中需保持透明和合规,确保交易的合法性和顺利进行。
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
“本人房子免费送”,多地再现免费送房,业内提示购房者还需多方核实
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。
“婆婆 房贷还完了把房子过户给我吧”“ 小叔子结婚你拿二十万”
结婚自然首先是买房,婆婆家条件不是太好,只能买90多个平方的房子,需要50多万元(www.e993.com)2024年10月17日。公公婆婆觉得很吃力,老公也没存多少钱。考虑到公公的公积金高一些,为了减轻压力,公公决定用自己的名义贷款买房,用自己的公积金去还。最后的结果是公公首付20万,用公积金贷款,每月公积金还2000元,剩下的由我和老公还,每月还要还一千多...
“房贷”转“经营贷”,能省几十万还没风险?警惕这些套路→
以房贷还剩100万元,需筹措资金提前还清贷款为例。前述“一站式贷款平台”的贷款经理称,如果要转经营贷,需要有一个公司做“壳”,先给还款者“过户”一个公司,然后用这个公司来做借款主体。“您个人不用给房子解押,也不用借钱。这100万元我们可以垫资帮您还了,我们借100万元给您,您把房子解押后,然后到下...
北京楼市分析:燕郊房子还值得买吗?买房者心急如焚!
2.想拉高杠杆要么做高评高贷但要多缴税费,要么垫资全款抵押。3.长安九里6.6的单价可以长持4.像怡海花园万年花城星河城保利百合草桥恋日家园都可以淘提问:新人首问,央企职工,北京集体户口,在海淀永丰工作,准备跟对象领证,但对象名下在海淀上庄家园有套老破小,目前还有160左右的贷款,对象在...
父母房产过户给子女要多少税 父母房产过户给子女的手续是什么
父母房产过户给子女要多少税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。
转贷的诱惑:“以贷换贷”能让百万房贷省下利息数十万?警惕法律风险
“如果一个月还款金额是1万元,转贷降息后,一个月只需要还8000元或者7000元左右,甚至更低。”几番询问过后,王先生给记者算了一笔账,“200万元贷款算下来肯定能省几十万,我们会联合银行根据客户资质情况进行放款,这个钱不用的话,一分钱的利息都不会有。还上房贷之后,才会产生利息,而且是低利息。”...