国有土地证能过户吗?

2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨方式,划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的,土地及地上...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

税率为价款的万分之五;土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),税率为价款的万分之五;股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),税率为价款的万分之五;商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据,税率为价款的万分之三。

买二手房可以当天过户吗 全款买二手房需要网签吗

1、买二手房如果是私下交易直接转账的话，就是可以当天过户的，但是一天之内走合同、拿资料都完成的话，时间是有些紧张的。2、如果是自行办理过户的话，有些地方当天就能拿到不动产权证，但是领房产证的时间每个地区是有差别的，所以具体的时间要根据当地的办事流程来定。3、如果是委托他人办理过户的话，可能在5个...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

??使用权变更为产权房要交多少钱???假设和平里附近一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房,如果能换成产权。首先是楼龄的折旧,按每年折2%计算,那么该套房屋的折旧=1560元/平方米×56平方米×38%=33196.80元;然后计算工龄折价,工龄折价=工龄×工龄系数,以买方夫妇双方工龄之和计,并以50年为上...

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证(www.e993.com)2024年11月22日。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...

买二手房维修基金是否要过户?过户流程是啥

《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？１、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，...

宁波有一类住房,在买卖过户或被征收时,要补缴一笔费用!补缴标准是...

另外,如果你这房子想好是继承给亲人的——只限配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,也不用去交钱办这个手续,因为继承时是可以直接办过户,继续保留“国有划拨”性质的。问题四:补不补缴土地出让金,对于将来拆迁有什么影响?答:在房屋征收时,若被征收住宅房屋的比准案例的土地使用权类型设定为国有出让...

浙江首个商地使用权续期方案出炉:业主续期费用不到房价一成

“我已经接到国土局的电话通知,我家需要补缴2万多元,相当于2年的房租。”龙祥大厦业主秦女士说,之前有些业主希望无偿续期,如今看来这个愿望落空了,好在交的钱也不算太多。如果一切顺利,龙祥大厦的业主或许还能赶在春节前,拿到一张新的不动产证,土地使用权到期日为2038年5月12日。

独生子女不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!一定要知道

再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。第三种情况,有些权利是不能被继承的。比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,老张去世后,独生子小张作为继承人,仍然可以享...