“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

现实生活中,父母基于规避将来过户转让的税费、为子女购置婚前房产、择校就读等各种因素考虑,将自己出资购买的房产登记在未成年子女名下的情况越来越常见。因长辈赠与、继承、拆迁安置等因素,未成年人名下拥有不动产的情形也并不罕见,“娃娃业主”越来越多。从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下...

如何合法地将老人的安置房过户给子女?

根据中国税法,房产过户可能涉及契税、个人所得税等。具体税率和免税条件因地区而异,建议咨询当地税务局或聘请专业税务顾问。4.提交过户申请携带所有准备好的文件,前往当地房产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。工作人员将审核文件的完整性和合法性,并指导后续步骤。5.完成过户手续审核通过后,按照指示完成过...

杭州婚姻律师:拆迁安置房约定给孩子但办证到男方名下,能起诉吗

如果男女双方在离婚协议中明确约定拆迁安置房归子女所有,即使房产证登记在男方名下,女方可以向法院提起诉讼,要求确认子女对该房产的所有权,并要求男方协助办理房产过户手续。根据《民法典》,离婚协议中对财产的约定,具有法律约束力。如果父母在离婚协议中约定将拆迁房给子女,即使房产证办在父亲名下,女方或者子女是可以...

拆迁安置房未办证,子女作为安置人成功起诉获居住权

因购买的三号一居为小产权,协议由男方签约,男方保障女方和孩子一直稳定居住,日后男方将配合女方办理此房过户等相关手续……”。双方于当日办理离婚登记手续。庭审中,李某涛提供房屋买卖合同一份,证明其从秦某亚处以130万元的价格购买三号房屋一套,并交由刘某、李某云居住使用。2010年10月4日,苏某(乙方...

母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效

乙方选择就地安置方式,放弃其他安置方式。安置住房为H号。安置住房房价款计价明细见《危旧房改造回购安置住房房价计算表》,安置住房房价款共计145466元,扣减一次性付清优惠后,实际购房款金额为142556.68元,首付款42556.68元,贷款100000元。《危旧房改造回购安置住房房价计算表》载明安置人口4人,折算工龄49年,安置房建筑...

安置房过户大概需要多少钱?安置房过户有哪些风险

安置房过户大概需要多少钱?安置房过户费用如下:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米(www.e993.com)2024年11月23日。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常...

朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...

鉴于公有住房调配政策距今已久、受政策影响明显且几无增量,本文对安置房为公有住房性质的情形不予讨论,仅就已经房屋产权登记之安置房的案外人执行异议之诉纠纷予以分析。房屋拆迁主要采取两种安置方式,即按照被拆迁房屋的市场价值(此外还有过渡费、搬家费、速迁费、装修补偿等其他补偿款),由拆迁单位向原房屋产权人...

送房容易,再想要回难上难!老年人做这事儿,慎重

将拆迁安置房放在子女的名下、和他人签订遗赠扶养协议……现实中,一些老年人早早地将房子的权属交予子女、亲属或他人,但没出几年,便因为种种原因感到后悔,甚至面临老无所养的困境。这时,老人想要再拿回房子,便障碍重重,有时甚至导致亲友反目、对簿公堂。

海口限购政策最新解答60条!附购房资格人员类型说明及受理材料

答:非本省户籍家庭(本人、配偶、未成年子女)在海口购买首套新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店,需提供:1、经本人签字按手印的家庭成员无房承诺书,承诺具备交易资格(公众号上自行填写承诺);2、居民家庭户口本;3、结婚证/离婚证;买卖双方必须对所提交的证明材料真实性负责。非本省户籍的购房人还需提供其...