赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?

房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。中原地产首席分析师张大伟表示,房子无偿赠与子女要交3%的契税,一般还是通过买卖的方式给子女更合...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

直接“继承房产”,不需要缴纳“契税”和“个人所得税”,增提费用比较低。如果是“在世办理”,尤其是赠与过户的方式,税费就更高了。简单举个例子:如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

独生子女继承遗产,更难吗?

王士刚(北京市方正公证处主任):独生子女继承难这个说法我觉得很费解,因为从公证的角度来说,对独生子女和多人继承都是一样对待的。人们觉得继承难,是对这件事情的复杂程度缺乏认识,继承本来就是一件复杂的事。我国法律规定,父母、配偶、子女,都是第一顺位的合法继承人。你是独生子女没有问题,但被继承人的父母是...

爷奶健在时子女继承父母财产,要拿到叔伯的弃权书吗律师:真的要

但如果第一顺序继承人,全都不在的情况下,则是第二顺序继承人继承。并且这里面提到的子女,可是包含婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女的。提及的父母也是一样,包括生父母、养父母、和有抚养关系的继父母。就拿你这件事举例来说,你父亲当初买房子,登记产权的时候,是不是全款买的,用的夫妻...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式(www.e993.com)2024年11月28日。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，...

房子过户给子女,就在世办理和过世办理,哪种更为省钱呢?

举例来看,网友过户父母的一套上海价值一千万的房屋,契税需要缴纳30万,其他的费用再加上杂七杂八的,可能还要接近10万,因此这套房屋过户到这位网友名下时,整个的过户成本,需要40万-50万左右。另外一种过世过户的费用,属于继承遗产的方式进行过户。这种过户方式手续繁杂,办理的流程更多,需要提供多种证明,但是在省钱方...

家港律师事务所:子女继承父母房产需要交税吗

首先,子女继承父母房产需要交税,但与普通房产过户有所不同的是,子女继承时仅需缴纳一定数额的印花税即可,具体来说是怎么回事呢?其实自2021年9月1日起开始实施新契税规定,子女继承父母房产时无需缴纳以下三种税费:第一、契税在此之前,子女继承父母房产需要缴纳契税,其税率一般在3%-5%之间,各地会根据当地实际情况进...

子女继承父母房产要交税吗

付健双告诉记者,继承过户,契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%,以评估价100万的房子为列,需要交7500元契税(100万X25%X3%=7500元)。

城市户口子女,能继承农村父母房子?新规下统统按照“地随房走”

根据新颁布的《民法典》是这样规定的:农村的房子也属于私有财产,不论是城市户口还是农村户口的子女都有继承权。所以,大家不用担心自己是城市户口,就无法继承父母的房子。相信大家看到这里都松了一口气,不过这个继承方式,也要遵循第一顺位、第二顺位原则,所以即使理论上有继承的权利,也不一定能够继承到房子。