继承或受赠的房产再次出售时要交哪些税,税率是多少呢?
答:无论是继承或接受赠与后,再次将房产进行出售都是按二手房交易纳税:一、增值税个人销售自建自用房以及销售购买时间2年(含)以上的住房,免征增值税;个人销售购买不足两年的住房,按照5%的征收率全额缴纳增值税。二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加城市维护建设税:增值税税额×7%(市区7%;县城、镇5%)...
子女继承父母房产要交税吗
付健双告诉记者,继承过户,契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%,以评估价100万的房子为列,需要交7500元契税(100万X25%X3%=7500元)。
新规下,继承父母房产再转卖将全额征税!两种方法帮你省下这些钱
在房产继承方面,新规也明确指出:子女继承父母房产再转卖,将“全额征税”。具体而言,如果子女打算转卖房子,而且房子不是“产权满5年,家庭唯一”的住房,就需缴纳20%的个人所得税。对于一套市值上百万的房子来说,动辄就是几万乃至十几万的费用。那么,怎样才能让子女们转卖房产时,不交税或少交税呢?一种方法是满...
9月1日起独生子女将无法继承父母房产?父母房产这样过户最划算…
不,还要计算交税!二、房产过户给近亲属,不征收个税!根据公告可知:对于房产的无偿赠送,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税:也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女和父母都不需要缴纳个人所得税。但是,事实上相关通知财政部...
独生子女无法继承房产?2021年起,父母房产要这样过户!
也无法完全继承父母房产一起看看最近刷爆朋友圈的这个特殊案例。小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲今年刚过世,父母亲生前留下一套127平方米的房子。房子原来登记在父亲名下,父亲去世的时候,小丽没有成家,没去办理手续。父母都去世之后,小丽想把房子过户到自己名下。
家港律师事务所:子女继承父母房产需要交税吗
首先,子女继承父母房产需要交税,但与普通房产过户有所不同的是,子女继承时仅需缴纳一定数额的印花税即可,具体来说是怎么回事呢?其实自2021年9月1日起开始实施新契税规定,子女继承父母房产时无需缴纳以下三种税费:第一、契税在此之前,子女继承父母房产需要缴纳契税,其税率一般在3%-5%之间,各地会根据当地实际情况进...
父母的房产不能白送给子女?要交税!新规落地后,专家表态
所以,在房产面前即便是父母白给子女也要进行“交税”,五万元对于小丽一家这样的普通工薪家庭而言并不容易拿出,但是如果不将这几百万的房子过户给小丽,自己的兄弟姐妹很有可能会觊觎这套房产。有人提议通过遗嘱继承,但小丽的父母却觉得这样大不敬。随之问题来了,如果想将房产留给子女,是活着办好还是离世遗嘱继承...
房产赠送给子女,父母还要“交税”?央媒表态:这笔钱收得不合理
用继承方式,只需很少的登记费,没有其他任何税费,费用,但有一个前提:只有被继承人死亡,法定继承人才有权获得房屋的所有权,单这一条,就很麻烦,只要父母还在世,就没办法按继承方式过户。用赠与方式,不需要缴个税和增值税,但需要缴纳契税。显然,因为只能离世后才能过户,继承这种方式可以排除在外了,剩下的就是买...
父母去世后, 独生子女无法继承房产?这条“4.1新规”看蒙了!真相在...
父母去世后,房产肯定属于独生子女?你错了!律师分析1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,小丽父亲去世,这套房产的1/2属于小丽母亲,1/2属于小丽父亲的遗产。2、小丽父亲死亡时,有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得...
子女或“不再继承”父母的房产?2021年起,新规下,子女争也没用
不过,2021年1月1日起《民法典》新规正式开始实施,其中关于父母房产的继承问题也有了重大变:继承父母的房产,全部按4大“新规”办。尤其是新规规定,从2021年起,两种情况下子女或“不再继承”父母的房产,而且子女争也没用,因为法律上是给予支持的。这必将会彻底颠覆很多人的传统认知。