为什么离婚之后一定要及时将房产过户?这个风险一定要防范
离婚协议约定登记在一方名下的房屋归另一方所有但未办理过户的,另一方当事人仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利,但较于形成在后的一般金钱债权具有优先性,可以排除强制执行。此外,在现实生活中还需要防范在离婚后,对方将房产进行抵押登记的情况。如果离婚后房屋原所有权人未及时过户,并将房屋进行抵...
最高院:没有这样做,即使约定房产归子女,没过户仍可被执行!
离婚的时候,双方往往会在离婚协议约定房子归子女所有,但除非及时过户,否则仅凭约定并不能直接产生物权变动效力,房子从法律意义上来讲,仍然属于父母的财产。因此如果房屋登记产权人(父母一方或双方)因金钱债务原因被申请强制执行的,该房产就有被执行的风险。但最高院案例确定一个除外原则,即:如果该金钱债权发生在离婚...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
如果两人离婚收场,房子一般归首付出资方所有,但属于另一方的部分房产价值就需要首付出资方以现金的形式补齐。婚后买房房子买不起,很多小两口考虑到经济状况,也会选择婚前先不买新房,等到婚后条件好起来再买,那么婚后买的房子算谁的呢?我们都知道,除非做过财产公证,结婚后无论谁的收益都算是夫妻双方共同财产,房子...
假离婚后,妻子“激情犯错”,已过户的房子丈夫还能要回吗?
剧中,罗晋饰演的男主角徐店长为了能在购买第二套房屋时避税,于是和妻子张乘乘假离婚,并将房屋过户到妻子名下。结果由于妻子“激情犯错”,“假离婚”变成“真离婚”。假离婚有效吗?徐店长还有机会要回属于自己的房屋权益吗?婚姻登记行为具有公示效力,离婚行为有效。作为具有完全民事行为能力的自然人,徐店长应当知...
一次讲全!离婚后户口的4种处理方式!
只要有法院的判决书或者调解书,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚,一方不配合过户的:仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以,当遇到双方在离婚协议上约定房子归一方所有,但在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一...
离婚后归你的房子一定要及时过户,不然到手的房子可能就飞了
2)离婚协议订立的时间早于债务形成的时间(3)非因自身原因不能办理登记过户,那么权利人是有权请求排除执行的(www.e993.com)2024年10月17日。因此,所有离婚当事人一定要注意,通过协议受让房屋,即便已经交付,不代表着房子就一定归你。权利人应当及时办理房屋过户登记手续,不然到手的房子可能就要飞了。
【法律讲堂】离婚后,户口有4种处理方式!
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚,一方不配合过户的:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来...
...登记了我们夫妻两人的名字,丈夫去世后前妻的子女有资格分房产吗?
我弟离婚半年后就去世了,他生病我们垫付医药费,还借了我妹15万元钱,没有借条,只有微信聊天记录。《离婚协议》上写有两处房子归我弟,但房子现在是他前妻在出租,就是不还钱。我妹在成都打官司,请问怎么才能要回我们的钱呢?A5:你好,你们和你弟弟形成债权债务关系,如果你弟弟的个人财产在前妻管理范围内,可以起诉...
别到离婚时,才发现买婚房的这些「大坑」
生活中,会存在儿女借用父母单位福利房的名额去买房,然后用婚后共同收入去还贷,中间房子一直没有办理过户手续,等到离婚时一方就傻眼了。按照法律规定,房产证上写谁的名字,房子归谁。现在房子写的是父母名字,有可能房子要不回来,而你还贷那部分的钱有可能就是相当于扶贫。
新婚姻法牵动"房子票子妻子儿子" 9大关键点全解读
丈夫送老婆房子未过户前可反悔关于房产的交易无所不在。“意见稿”考虑到了夫妻间赠与房产的行为。第七条规定,婚前或婚姻关系存续期间,双方约定将一方的房产赠与另一方,一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院不予支持,但已经办理公证的除外。