集资房土地出让金的计算方法及补交规定

根据原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》,集资房土地出让金的计算标准为标定地价的40%。不同土地的性质有不同的计算公式。商服用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。工矿仓储...

“房屋养老金不是房地产税、老百姓不用出钱”,谁出这笔钱?

此次澄清中，建筑杂志社特别强调了这句话，指出公共账户并不需要老百姓出钱，并说明养老金公共账户资金来源渠道主要有：城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。由此，也衍生了一些新的疑惑，如财政是否有能力筹集公共账号资金、房屋养老金的模式，以及个人账户与公共账户如何分...

翠屏社区国有企业职工经济适用房(集资房)项目概况及职工报名须知

土地为划拨，有独立产权登记证。该项目系集资房，与经济适用房区别在于产权证办好就可以上市交易，只补交土地出让金（按目前标准约3万元左右），不用缴交市场价差。2、项目建设地点：新罗区南城翠屏路22号（原市属纺织企业职工第三生活区）项目所在地处东环路路边30米，距莲东小学直线距离300米；交通便利，地势高，...

心痛!肥东厂房谎称集资房售卖、买房人30万血汗钱被骗!

“少量单位集资房”,均价:3500元/㎡位于:长江东路2号地铁线户型面积有:40-55㎡的单身公寓、77-86㎡精致两房、84-88㎡优雅三房。????事实上这是位于肥东县经开区的一块工业用地,原本是用来建厂房的上面却盖了11层小高层“厂房”,而厂房还未建成就已经被当成商品房出售了。????该地块共卖出两百...

哪些房子要交土地出让金?划拨和出让的区别

你可以理解为,房子是你的,土地永远是国家的,你没有缴纳土地出让金,买到了房子,还需要出钱来租地。不同房屋性质政策也不同,还有一些集资房,虽然同样也是“划拨”性质,但由个人、单位、国家,三方达成一致才能交易买卖,这时也需要补足土地出让金。土地出让金的费用,根据买房因城施策的原则,不同城市,不同面积,不...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”(www.e993.com)2024年12月18日。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

许先生:单位集资房如何办房本?

(如为二套房90平米以上2%;90平米以下1%、三套房为3%)购房价格为票据金额,还有登记费:住宅、车库80元,非住宅550元。如土地为划拨土地,往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金;商业、车库用途需补交缴税时的市场评估价8%的土地出让金(缴税评估价由税务部门出具)。

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司表示,该集资建房项目属于职工全额集资建设,第一期应付建设资金为5270多万元,实际只支付了一半左右,由于资金严重不到位,无钱支付土地出让金,以致产生大额滞纳金,亦无法动工,给公司造成巨大损失。该公司认为,他们是和原美姑县计生局签订的《联合建设住房协议》,而不是和集资建房户签协议。项目资金也是由美姑县...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

1、集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了...

桂林旅游局职工集资房建成别墅 每套最高120万

知情人称,有关这个小区的建设手续,都是由桂林市旅游局工会石副主席代表旅游局负责办理的。据石副主席介绍,整个小区占地面积126亩,土地出让金全部由这118户分体住宅楼的房主集资,每户交纳大约11.5万元。其中118户分体住宅楼大约占地116亩,另外10亩是沿街商住楼。这118户住宅楼由桂林市旅游局统一招标,三家建筑公司进驻...