土地证的办理流程和法律要求是什么?这些要求如何保障土地使用权?

3.缴纳土地出让金:申请人需按规定缴纳土地出让金,确保土地使用权的经济对价得到实现。4.遵守土地管理法规:在整个土地使用过程中,申请人必须遵守相关的土地管理法规,确保土地使用的合法性。这些法律要求如何保障土地使用权呢?首先,通过严格的法律要求,确保土地使用权的取得是合法的,避免了非法占用土地的情况。其次...

国有土地证过户的收费标准是什么?

通常,这些费用包括但不限于以下几个方面:土地出让金是购买国有土地使用权时必须支付的费用,其金额通常由土地的评估价值和市场供需关系决定。契税则是根据土地交易价格的一定比例征收,这一比例在不同地区可能有所不同,但一般在3%至5%之间。登记费是指在土地使用权过户时,向土地管理部门支付的用于登记变更的费用。...

肇东商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

1、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言、肇东开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金、所以说商品房是需要交土地出让金的。2、出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就...

开发商承诺缴完土地出让金办证 8年后成开发商公司吊销、无土地证

刘先生表示,“买房子的时候,开发商说还有100多万的土地出让金没有缴给相关部门,等缴纳完土地出让金就可办证了,可承诺并未实现,一拖就是8年。”记者来到位于黄河三路渤海十路楼口东南角的“金都汇”沿街楼。一层的沿街商铺都在营业,原本作为宾馆入口上方仍挂有“七天”的字样,宾馆入口大厅内破败不堪,通往二三...

泰州金港嘉园土地证“难产”十年 买房要个人缴纳土地出让金

原因就在于，当初高港区住建局下属的开发商高港房地产开发公司没有及时缴纳土地出让金，现在办证就需要补缴，且还得按照现在的土地价格来。如果业主自己去缴纳这笔钱，算下来，每户要几十万甚至上百万元，比原来的房价都要高。业主们认为，房屋土地出让金一般都是由开发商缴纳，所以这笔钱理应由高港区住建局，或者...

温州现全国首批商品房土地使用权到期案例 需交房价1/3至1/2续期

温州网16日报道,连日来,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注(www.e993.com)2024年11月24日。据报道,经当地国土资源局初步排查,温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始,20年期限...

没有土地证,在鹤岗为何办下预售许可?评论:“特事特办”岂是违规...

1日,鹤岗市国土资源局相关负责人表示,天水新城小区开发单位土地出让金共1907万,已交954万元,尚欠本金953万元,滞纳金1000余万元。由于拖欠政府土地出让金及滞纳金,按照相关规定,鹤岗国土资源局并未给该开发企业办理土地使用权证。开发商长期拖欠土地出让金及滞纳金,相关部门是否会追究其责任?对此,鹤岗市国土资源局相关负...

21世纪公寓拖欠土地出让金 买房办不成土地证

但是该项目在开发建设过程中未按《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用条件开发建设,属违约行为。经2010年第五次江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意完善该项目改变土地使用条件的用地手续,补交土地出让金14189.56万元。南京21世纪房产在缴纳出让金7094.56万元后,拒绝缴纳剩余的土地出让金。江宁国土分局多次...

5月1日后,佛山土地出让金要多交?国土规划局权威回应

位于建设一街的房改房住宅(土地使用权性质为划拨),若权属人申请自行补办出让,或办理转移登记。如在2018年5月1日前提出申请获得受理的,可根据佛府[2010]95号(旧政策)规定,对照房屋所在地2014年住宅用地级别基准楼面地价II级地类(平均楼面地价为3164元/平方米)的标准,需补缴的土地出让金按照3164元/平方米×10%=...

南京21世纪房产拖欠土地出让金 江宁项目无法办理土地证

截至现在南京21世纪房地产公司只补交了不到一个亿的土地出让金,剩余4500万元出让金至今拖欠并未交付,这笔钱如果不能支付到位,不但二期业主办不了土地证,目前在售的三期也办不了土地证,“钱没有交清之前,土地证办理肯定会受到影响,只要开发商把土地出让金和违约金交齐了,那么就可以办理土地证的分割,违约金按照...