中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

土地出让金方面,根据中指数据,2024年1-8月全国土地出让金收入超30亿元的城市共97个(峰值2020年210个),其中75个城市出让金收入较过去5年同期峰值下降超50%。具体而言,3个城市跌幅超90%,45个跌幅在70%-90%之间,27个跌幅在50%-70%之间,13个跌幅在30-50%之间,6个跌幅在30%以内。另外,土地成交城市集中度进一步...

二手房出售土地出让金是多少?

在二手房交易中,土地出让金的具体金额通常不会单独列出,因为它已经包含在房屋的总价中。但是,买家可以通过查询房屋所在地的土地出让金标准,结合房屋的土地使用面积,大致估算出土地出让金的金额。为了更直观地展示不同地区的土地出让金差异,以下是一个简化的表格,列出了几个典型城市的土地出让金参考标准:需要注意的是...

二手房土地出让金怎么算

首先,需要明确的是,土地出让金通常由原土地使用权的出让方支付,而不是由二手房购买者支付。然而,在实际交易中,这部分费用有时会转嫁给购房者。因此,购房者在购买二手房时,应详细了解土地出让金的具体情况,包括是否已经支付以及支付的金额。土地出让金的计算通常基于以下几个因素:具体的计算方法通常由当地政府根据...

楼市月报(完整版):4月新房和土地市场热度回落,二手房延续“以价换...

从4月城市土地出让金TOP20榜单来看,杭州收金领跑,4月土地出让金高达315.4亿元,但土拍整体热度不高,仅个别优质地块仍受青睐,4月平均溢价率0.8%,据了解,4月份杭州共有两场涉宅地出让,其中16日地块除新街溢价1.8%外其余七宗地块全部底价成交,29日两宗地块溢价约15%,剩余两宗地块则以底价、近底价成交。上海以123.5...

如何计算二手房出售时的土地出让金?

在二手房交易过程中,土地出让金的计算是一个重要环节,它直接关系到买卖双方的利益。土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时,按照一定的标准收取的费用。在二手房出售时,土地出让金的计算通常涉及以下几个方面。首先,了解土地使用权的性质和剩余年限。土地使用权分为住宅用地、商业用地、工业用地等不...

2024年上半年杭州房地产市场形势总结

土地市场▋土地出让金位居全国第二,主力成交区域回归核心四区2024年上半年,杭州市区涉宅用地成交规模308万方,土地出让金591亿,同比缩减38%,杭州供地规模、供应节奏略有放缓,但即便如此,土地出让仍位居全国第二,出让金仅次于北京,出让规模高于多数同能级城市(www.e993.com)2024年11月15日。

最新!贵州省直住房公积金贷款有调整

购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。五、支持住房公积金“又提又贷”缴存人在贵阳贵安购买自住住房的,以购房名义提取住房公积金缴存余额后,仍可申请住房公积金贷款(如申请办理住房公积金贷款,需在申请之前提取住房公积金)。

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

优化营商环境,提升“互联网+不动产登记”服务能力和水平。通过部门协同、信息共享的方式,成都市实现不动产登记费、土地出让金网上缴费、电子票据开票和退费全链条网上办理。2018年6月至2022年底,网上缴登记费129.75万件,共1.81亿元;土地出让金通过网上缴费5971笔,共4788.51万元,开具电子票据5971张。

广西防城港:鼓励房地产企业适当让利,加快销售速度,快速回笼资金

分期缴纳土地出让金。土地出让竞买保证金不低于出让起始价的20%,自签订土地出让合同之日起,一个月内缴纳土地出让金的50%。剩余出让金10个月内缴纳,但需缴纳同期银行贷款利息。同时,防城港市将允许商品房预售资金跨节点申请使用。房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金,累计申请使用额度不超过监管...

二手房不交土地出让金能过户吗?

第一种情况是有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的则依照全部地价40%计算。第二种情况是发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。第三种是通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的由...