存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元...

新政出台!天津进入全面低利率时代!

商贷和外地公积金，以及房产都不算。只要在天津没有用过公积金贷款，再用公积金贷款都可以认定为首套。哪怕商贷尚未结清。比如，你之前用纯商贷买了一套房子，目前仍在还月供，在不结清商贷的情况下，申请公积金贷款仍可按首套发放。它影响的只是你的可贷款额度。3）多子女家庭在本市有过1次住房公积金贷款且已结清的...

公积金,快沦为“鸡肋”了……

这就注定它不能跟商贷一样,可以无限次使用。以避免有人滥用。●商转公?不可能!天津从来就没有先例。关键,现在公积金跟商贷相比没有优势,甚至存量房贷利率都降了。“转公”的意义何在?没必要。真正可以期待,也是最有效力的公积金政策是:①降利率现在天津商贷利率3%。公积金利率首套2.85%,二套3.325%...

官媒下场:公积金利率是该抓紧动动了!

该买房人表示存量房利率下调到3.55%，而公积金利率却是3.575%，直呼见证历史，竟然有积金利率竟然被比商贷还高，果断直接支付宝申请，缩短公积金贷款年限。更有一批网友表示前脚商转公，后脚秒变纯纯大冤种。有网友感慨，作为18年上车买房的普通人，真的啥红利都没吃上，18年以将近6%的商代利率在老家买了房，还...

城事| 天津商贷能转公积金贷款吗?官方回复

近日,有网民在北方网《政民零距离》栏目询问:天津可以办理商贷转公积金贷款嘛?对此,天津市市公积金管理中心近日回复:国务院《住房公积金管理条例》规定:缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。根据国家及我市现行政策,职工在本市行政区域内购买自有住房时,...

你知道吗?在天津商贷不能转公积金贷款

你知道吗?在天津商贷不能转公积金贷款最近,有网友在北方网《政民零距离》栏目中留言,询问在天津是否可以将商业贷款转为公积金贷款(www.e993.com)2024年11月25日。对此,天津市公积金管理中心明确回应,根据目前政策,已使用商业贷款购房的,不能再转为公积金贷款。正文:最近,有网友在北方网《政民零距离》栏目中提出了一个很实际的问题:在天津...

公积金政策放宽后,大家遇到的问题也变了!

现在公积金一个人最多可以贷款多少钱,如果办理商转公那贷款额度应该怎样计算?目前公积金的贷款额度上限调整为原基础的1.2倍,调整后个人78万,双人102万,三人126万(原政策单人72万,双人96万,三人120万)。但商转公的贷款额度,根据个人情况会有差异,所以如果想要了解具体的贷款额度,建议到就近的公积金管理中心窗口进行...

公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?

10调整住房公积金“商转公”条件将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿还5年(含)以上,调整为商贷已偿还3年(含)以上,其他申请条件不变。11限时支持提取公积金用作购房首付款2024年4月1日至2024年9月30日期间,职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房,职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付...

河北廊坊三河市住房商业贷款可以转公积金贷款吗

三河市燕郊开发区住房商业贷款可以转公积金贷款吗?廊坊市住房公积金管理中心回复:您好!您所反馈的事项已收悉,感谢您对住房公积金的关注。住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积...

公积金可用于支付首付商贷偿还满3年即可申请“商转公”

对于申请办理“商转公”的职工,申请条件由“商贷已偿还5年(含)以上”调整为“商贷已偿还3年(含)以上”,同时,将招商银行、中信银行纳入“商转公”贷款“顺位抵押”合作银行,至此合作银行扩展至10家。购买自住住房可提取公积金付首付4月1日至9月30日期间,职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房,职工本人及其...