时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
记者通过拨打12329公积金热线获悉,如果购房者缴存的是湖南省直单位住房公积金的,办理过购房、偿还商业贷款本息等提取业务,本套房可以申请商业贷款转公积金贷款,但其贷款额度可能会受影响,因为住房公积金余额和贷款额度直接挂钩。如果购房者缴存的是长沙住房公积金,办理过购房提取业务,本套房不可以申请商业贷款转公积金贷款,除...
住房贷款“商转公”怎么办理?市住房公积金中心针对热点问题答疑
在我市购买自住住房且办理的商业性住房贷款(不含住房公积金个人住房组合贷款及房屋抵押贷款)尚未结清,符合我市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工,都可以申请“商转公”贷款业务。需要注意的是,根据现行规定,申请“商转公”贷款需要满足七个条件——原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款;原商业性住房...
湖南郴州:住房公积金余额少的职工可通过其他住房抵押等方式增加可...
提升最高额度,住房公积金双缴职工购买新建商品房(包括新建的期房和现房)的,最高贷款额度由60万元提高到70万元;符合该市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的最高贷款额度由60万元提高到70万元。增加可贷额度,对于住房公积金缴存余额较少的职工,如具备足够的偿还能力,可以采取增加其他住房抵押或他人公积金质押的方式,...
四川资阳:可提取父母子女的公积金买房、还房贷,推动车位和住房...
文件提出,下调首付比例。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时,优化贷款利率政策。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个...
2024年第二期在线访谈吉安市住房公积金中心“不断扩大制度覆盖面...
在满足上述条件的前提下,目前,您如果在吉州区购买一手房申请办理贷款,可以“先提后贷”。简单来说,就是可以先提取本人和配偶的住房公积金账户余额,再申请办理住房公积金贷款,贷款最高额度双缴存职工为100万,单缴存职工为90万元。具体贷款额度要根据您和配偶的住房公积金个人账户余额、缴存年限、还贷能力等因素综合确定。
宿州市调整住房公积金使用政策
额度为45万元,夫妻双方最高可贷额度为65万元;继续执行“商转公”政策,符合宿州市住房公积金贷款资格条件的缴存职工,可将其在本市行政区域内已办理的商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款(个贷率高于90%时停办此项业务);继续执行“组合贷款”政策,即允许同一处房产既可作为商业贷款抵押物,也可作为公积金贷款抵押...
关于组建住房银行收储的必要性
德国、新加坡、美国等都有住房保障银行的成功实践。有三种模式:以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式,房地美、房利美;以德国为代表的住房自愿储蓄模式;以新加坡为代表的住房强制储蓄(公积金)模式,新加坡的组屋很成功。组建住房保障银行收储存量住房的资金来源、收储价格等方面还存在分歧,但这是正确的方向,关键看力度...
二套房抵押贷款
二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),已有3个回答问答关于二套房抵押贷款是什么?抵押贷款算二套房**吗?贷款利率算笔账:新政能让你省多少?以顺德热销的90平方米三房为例,假设在中心城区以1万元/平方米的价格买首套房,总价90万元,倘若使用公积金贷款,以前**三成需27万元,现在...
花呗、信用卡逾期能否影响房屋贷款申请?
根据中国的只要法律和法规,花呗逾期不能直接用房子抵押去银行贷款。首先,花呗是一种消费信贷工具,是支付宝提供的之后一种网络借贷服务,与房屋抵押贷款是不同的分期两种金融产品。花呗逾期只会影响个人的买房子信用记录,但不能直接将房子作为抵押物拿去银行贷款。
广州公积金“认房不认贷” 最低首付两成,影响几何?
相比之下,广州公积金在“认房不认贷”政策的执行上,比商业贷款步子迈得更大一些,因为当前广州首套住房商业贷款的首付比例普遍需要30%,仅少部分银行可以20%;已经拥有一套住房的家庭,再次买房,商业贷款的首付需要40%。“因为地方对公积金政策的自主权更大一些。”李宇嘉说。