二手房按揭的费用构成是什么?这些费用对购房者有何影响?
首先,首付款是购房者需要支付的第一笔大额费用。通常,首付款比例根据购房者的贷款额度和银行政策而定,一般为房价的20%至30%。首付款的多少直接影响到购房者能够申请的贷款额度,进而影响购房的总成本。其次,贷款利息是按揭过程中的另一大费用。利息的计算基于贷款金额、贷款期限和利率。利率的高低受市场经济状况和银...
关于按揭贷款的六个热点讨论
调整两类住房贷款利率:1)2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套房按揭,即购房时即符合当时的首套房要求;2)当前住房情况符合所在城市首套住房标准的按揭,即购房时不符合当时的首套房要求,但受益于政策调整新认定为首套房。
按揭房抵押贷款的办理途径是什么?
房地产中介一些房地产中介机构也提供按揭房抵押贷款的咨询和服务。这些中介通常与多家银行和金融机构有合作关系,能够为申请人提供更多的贷款选择。通过中介办理贷款,申请人可以获得更为个性化的服务,但需要注意的是,中介可能会收取一定的服务费用。总之,按揭房抵押贷款的办理途径多样,申请人应根据自身情况和需求,综合考...
中国房地产报:存量房贷利率,等待下调
根据相关方案,存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款;或者与其他银行进行再融资,实现转按揭。截至目前,央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去采访函,截至发稿,未收到回复。对于存量房贷利率下调一事,招商银行(31.450,0.25,0.80%)行长王良在9月2日中期业绩会上有过回应,称...
独家对话紫辉创投郑刚:月亮的另一面也是满月
1500万借出去之后,他们当时说还不够,问还能不能借点,我想了一下我还有房子,他们说可以去抵押。钛媒体创投家:他们建议您做抵押?郑刚:对,他们后来拿我的房子去做了抵押。锤子科技的财务总监全程负责操作的房产抵押,然后把我叫到锤子科技的望京办公室亲自签字,最后贷款了多少钱,我也不太清楚,也没有留下任何证据...
存量房贷利率,等待下调
近日有消息称,政府正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭,以此来降低购房者负债压力,提振消费(www.e993.com)2024年9月8日。根据相关方案,存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款;或者与其他银行进行再融资,实现转按揭。截至目前,央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去...
按揭贷款的房子可以抵押吗?需要哪些手续?
首先,按揭贷款的房子确实可以进行二次抵押,但这需要满足一定的条件。通常,银行或金融机构会要求房产的剩余价值足够覆盖新的贷款金额,并且借款人的信用状况良好。这意味着,如果您已经通过按揭贷款购买了房产,并且房产价值有所增长,您可能有机会通过二次抵押获取额外的资金。
又见“阳谋”!“小作文”撬动千亿成交量!银行、楼市谁在唱大戏?
另外,套现的现金,很多人可能会再去买房子,或者消费都可以。所以,房地产火爆(价格上涨),转按揭措施能有效刺激消费与投资,相当于鼓励市场上杠杆。2.转按揭利率明显低于之前的抵押贷款利率假设如果房产评估的价值不变,贷款人则可以节省大量的贷款成本。
收受未还清贷款房产的犯罪形态认定
第二种意见认为,由于房产被抵押,仍有按揭贷款未结清,导致甲对该房产没有完全实现控制,若乙拒不归还贷款,银行将行使抵押权对房产进行处置,因此不宜认定甲构成受贿既遂,应认定甲受贿500万元未遂。第三种意见认为,甲乙双方权钱交易标的实质是房产背后的购房款,由于钱款是可以被分割且陆续交付的,根据主客观相一致原则,...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注...