房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
S村委会于2012年9月10日向周启鹏出具房屋土地使用费4万元的收据一张,于2013年4月29日向周启鹏出具房屋土地使用费6万元的收据一张。3.周启鹏、周启杰、吴康宇称一共支付给刘俊涛130万元,其中26万元为现金支付。刘俊涛不认可收到26万元现金,称因周启鹏、周启杰、吴康宇表示办理相关税费还需要花费,所以默认周启鹏、...
集体土地可以出租吗?
总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体成员的合法权益。对于有意向租赁集体土地的个人或企业,建议详细了解当地的具体政策和操作流程,以确保合法合规地进行土地租赁活动。
集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!
集体所有制农村土地的买卖限制集体所有制农村土地原则上是不允许自由买卖的。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的。
土地知识大全(建议收藏)
一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...
广州“最大宅基地违建”出租13年住满人,街道称难处理,为何一直不...
如果有,那为什么适婚年龄你村集体不给村民申报一块宅基地建房,就是因为没有给分配,导致村民只能擅自违建,而所谓的违建又不给土地使用证。所以很久以前已经不颁发土地使用证,但又默认村民违建行为。政府过去到现在根本没有一条让村民拥有宅基地的通道。广东网友2023年12月8日用户3293851不敢乱说,社会主义哪来的...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地(www.e993.com)2024年10月18日。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
由此可见,集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发,当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类合资合作开发房地产合同,其约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。9.实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权审判实践中,对于实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权的问题,认识不一致。
多方加大住房租赁金融支持力度,上海国资首单保租房REITs获受理
征求意见稿提出:本市行政区域内合法建设的,闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋(包括集体经营性建设用地上的非居住存量房屋),可申请改建为保障性租赁住房。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地及其他不符合国家和本市有关规定的非居住房屋,不得改建为保障性租赁住房。