新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第十三条工业用地使用权长期租赁的租金起始价应与出让价相均衡,最低租金不得低于按国家规定的工业用地使用权出让最低价折算的租金标准。(一)租赁期间租金不调整的,可按不低于该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定年租金标底;(二)租金调整的,可按该宗地50年工业用地出让评估价格的2%确定首期年租金标底;租金调整...

经适房违规出租 曝光后还在继续

经济适用房,是面向符合规定的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房,因其土地使用权是国家无偿提供的,所以本市规定,购房者只拥有有限产权,五年内不得转让或出租。今年2月份,《新闻透视》连续报道了嘉定南翔有多个交付仅三个月的经适房小区,存在违规出租的问题。当时,房管部门也表示将追查到底。然而最近,有市民前来...

中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?

合同约定,贾某全权委托该中介公司独家代理房屋出租事项,中介公司每月向其支付租金1800元,按季度支付。随后,中介公司与孙女士签订了《房屋租赁合同》,约定将贾某的房屋租赁给孙女士,租期一年,押金1800元,租金为1100元/月,孙女士支付了房租加押金共15000元后入住。然而,中介公司并未按照约定向贾某支付租金,且已无法...

财产和行为税热点问答(一)

由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人...

老破小“换”精装房,老人还能领钱,上海14个街道试点趸租模式

建信住房北京公司与村民签订收房合同,向村民支付租金,获得房屋租赁使用权,对房屋进行统一装修改造。而镇政府则在房屋装修环节给予一定资金支持,用于趸租房屋加装烟感报警器、喷淋设备等消防安全设施,并对村域进行上下水改造、路面翻新和电力增容,加设公交站等交通设施。

养老服务设施用地使用权不得分割转让和转租

养老服务设施用地使用权不得分割转让和转租国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》,养老主管部门认定的非营利性养老服务机构,其养老服务设施用地可采取划拨供地(www.e993.com)2024年11月22日。营利性养老服务设施用地应当以租赁、出让等有偿方式供应,出让年限最高不超过50年,原则上以租赁方式为主。养老服务设施用地应当纳入国有建设用地...

昆明市直管公房使用权有偿转让、转租管理办法

第六条直管公房使用权有偿转让转租价格由当事人双方协商议定.使用权转让后,房产管理部门终止与原承租人的租赁关系,同新的承租人建立租赁关系进行管理(房屋所有权属国家所有)。通过转让取得直管公房使用权的承租人,在直管公房出售时,不得以转让时支付的费用冲抵购房款(租赁保证金除外)。

郑州出台最新方案,完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

涉及到房地产转让的，按照房地产转让相关法律法规规定，办理房地产转让相关手续。2．限定转让条件。以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需依法经市、县人民政府批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留土地划拨性质，不补缴土地出让价款，直接按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，...

济南:不得转让未完成开发投资总额25%以上的建设用地使用权

第十八条以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租的，不得违反法律法规规定和有偿使用合同相关约定。第十九条以划拨方式取得的建设用地使用权出租的，出租人应按照有关规定上缴租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。建设用地长期出租，或部分用于出租且可分割的，应依法补办出让、...

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的...

(九)规范以有偿方式取得的建设用地使用权出租管理。以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租的,不得违反法律法规和有偿使用合同的相关约定。(十)规范划拨建设用地使用权出租管理。以划拨方式取得的建设用地使用权出租的,应按照有关规定上缴租金中所含土地收益,纳入土地出让收入管理。