3类房子不吃香了?住建部释放信号,2021年起,不要乱买房了
如果考虑房贷,部分家庭资产或为负值,比如2017年,燕郊房价最高时每平方米是4万,现在也就是2万元左右,一套房子400万,30%首付120万后,房贷280万,可是目前房子的实际价值就剩下200万了,不仅亏掉了首付款,而且还要用280万去为200万的房子买单。不过,我国房价在过去20年确实催生了一批“富人”,早期的炒房客和买房...
1.2亿套房空置,房价跌定了?住建部信号:今年起两类房子要慎买
尤其是一二线城市,总价也并不算低的小产权房,最好不要乱买,因为这类城市未来真的可能依法率先拆除。小产权房未转正就被拆掉,对于购买它的人而言,就是竹篮打水一场空。
大产权变小产权 小产权房能买吗?敢买吗?
首先,便宜。小产权房的价格只有同位置商品房的40%-60%。其次,侥幸心理。很多人都是抱着小产权房这么多,早晚有一天会被“扶正”的想法购买的。所谓法不责众,不可能将所有的小产权房一竿子打死。买小产权有哪些法律风险?1、小产权房不是商品房,不能贷款购买,在流通转让过程中有诸多限制;2、小产权房不能...
河北燕郊多个小区大产权变小产权 原有房本成废纸
如果房屋不能落宗,那么不能贷款买房,去银行抵押,银行判定没落宗的房子没有价值,不能贷款。而只有完成权籍调查的小区才可以申请登记不动产权,尚未完成的小区,需要等待不动产登记中心测绘登记完成后,方可进行不动产权登记。由此,燕郊这些小区业主以前买到的70年产权,现在变成了40年、50年产权,甚至原有的房本变成一张...
专家分析:燕郊版块,未来25年房价超乎想象
现在想买二套房,预算的话总价在700万以内,我们有两种打算:(1)离上班地点近(一以内,以我爱人为主)的话,希望小三居,学区较好(起码学风好,考211以上的概率大一些)。(2)离上班地点远的话,希望大三居,居住环境好点,有保值增值的潜力,值得投资。有哪些比较合适的小区?麻烦房姐分别帮我们推荐几个~2、目前...
燕郊楼市探访:炒房客血赔上百万 售楼处大门紧锁
市场冷淡,燕郊售楼一条街上的销售、中介和发传单的李成富们还在挣扎着找机会(www.e993.com)2024年10月18日。街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告,“五证齐全,首付十几万起,均价7000-9000,免费专车接送”。李成富说,他自己也在推销雄安新区的小产权房。现在雄安新区边上的白沟商住两用卖得非常火,有的人一次性购买二十几套。
燕郊房产落宗事件,突破多少法律
更为诧异的是,70年住宅产权“缩水”成50年,大产权变成小产权,涉及近万套商品住宅,让业主们无法接受,引起社会广泛关注。2月10日,三河市政府发布通告称,从13日起根据《不动产登记暂行条例》办理相关业务。当地快速解决,值得肯定。但燕郊房产问题复杂,能否全部顺利解决,还是个不小的问号。
河北燕郊楼市降温:冷清了市场 迷茫了中介
于军说,在2016年的行情下,燕郊房产中介平均一年都能拿到8万~10万元。或许是因为火热的市场让他摸清了门道,于军在第二年稍稍挣了点钱。但他在公司内部认购沈阳某楼盘时退缩了,没有挣到“倒房号”的大钱。今年年初,他终于靠倒卖唐山一个楼盘的房号赚了6万元。但随后国家限购政策接踵而至,市场就此进入冬天。
“小产权”之痛:土地权属衍生的住房黑市
李优说,当初选择在太玉园买房子,最主要的原因是价格便宜。“说实话,这里的配套设施很完善,挨着地铁线,交通也方便;门口有菜市场有超市;小区物业费甚至只要五毛钱。”李优至今仍对这里的环境很满意,尽管当年只是无奈之选,但她没有后悔。和其他地方小产权房业主一样,希望房子顺利“转正”一直是李优的愿望。2006年,两...
通州最严“双限”管不住这小产权楼盘
随后,记者又以购房者的身份咨询了永顺镇政府,一位不愿透露身份的人士认为此项目是小产权项目。职能部门提示勿购买小产权房富河园紧邻此项目,代理富河园二手房销售的链家经纪人表示,新建村目前为小产权,链家并不代理此项目。而富河园二手房的价格在3.4万~4万元每平方米不等。粗略计算,富河园的一些二手房住宅的...