深圳铂晶府是小产权房还是住宅,还是公寓?铂晶府最新价格多少钱

不是小产权,是住宅,70年产权。大运片区地铁口现房,现证过户快,首付低至15%起贷30年,额外再送全屋品牌家私,总价120字头买大2房,总价208万买3房,33-66㎡地铁精奢小户型,30年产权精装现楼交付,龙岗大道边3号线荷坳站A出口水晶之城·铂晶府B;深圳铂晶府由开发商直接进行销售,无需任何中介费,以底价成交...

专家建议,房产税从小产权房开始征收,一年能收2万亿的税

按照孟大专家的话,平均2.5%对小产权房征年税,以一线城市小产权房为例,市值200万,按照2.5%征年税,一年需要缴纳的税收就要5万块,与买房还贷款相当。相当于一个月只要交4000多块钱的税,就可以实现小产权房的转正,小产权房已转正价值就可以倍增,如此一来,大家就会更加积极参与。真是如此吗?不见得,就当前的...

新盘和好房子都买不起,中介建议买小产权房,有风险吗

没有房产证的小产权房是禁止交易的,属于非法交易。但是即便如此,还是很多人想博拆迁,愿意去拿钱冒险。假如你想买一套小产权房,原业主会把房子放盘在地产中介,通过地产中介寻找买家。如果你看中了,中介会带你和业主去到律师事务所,做一个律师见证,作为中间人见证整个交易过程。律师将起草房产房产转让协议书,并指导...

小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”

上述深圳开发商称,购买小产权的多为刚需群体,但也有部分购房者看好小产权房的租金收益,“因为总价便宜,租售比还是比较可观的”。在他看来,由于当下房地产市场承压,出租率和租金均受到影响,“如果业主通过出租小产权房已经收回成本,出于风险考量很可能会抛售;一般情况下,刚需低价抛售的可能性较小”。上述拍卖人士...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜；第二个群体是没有购买“小产权房”的城镇居民，他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为“守法”而多...

深圳小产权房类型与居住人口占比分析

小产权房：简单来说，国家发证、能自由买卖的是大产权房，常见的普通商品房都属于这一类，产权有70年、50年和40年三种之分(www.e993.com)2024年11月25日。小产权房，简单来说，就是开发商在村里买地后建的房子，跟城市建设用地上建的、有正规产权证的商品房不一样。目前深圳的小产权房主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；2...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示,小产权房绝无转正入市可能,“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

从产权性质上来看，农民房归属于小产权房的范畴。尽管在户型美观和配套设施方面可能稍逊于其他类型的小产权房或商品房，但其基本的居住功能得以满足，且价格优势显著，因此深受预算有限的租客或购房者的青睐。深圳各区域农民房目前的落户状态龙华、龙岗、罗湖、福田这几个片区农民房都可以落户，光明、宝安、南山片区的...

小产权房买十年,又被开发商抵债

“如果我们没有放弃购房,开发商又将我们房子用于还债,那开发商就是一房两卖了。”张先生说,据他了解,由小产权变大产权所补交的钱款主要就是土地出让金,但开发商拿地时是按照每平米870元拿下的,因此即便是补交差价,价格也不应该每平米3600元这么高。因此,业主才想让开发商出具一个差价的审计书。没想到审计书没...

小产权房这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题

已经没有现金了,但可以拿父母的房子抵押个400万出来,还有一张房票但必须首付七成。上半年刚买了一套400万的,贷款240万,每个月贷款减租金公积金后只需还两千。每个月税后三万的收入,不过需养两个孩子一个老婆。不知道是安全起见就拿400万全款买,还是能上个猛杠杆400万做七成首付买个600万的?分别买哪里呢?