已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

李某购买房屋后,荣某向李某交付了房屋,李某分别与承租人签订了房屋租赁合同,将该房屋用于出租使用,李某缴纳了该房屋的物业服务费、取暖费等相关费用,该房屋由李某占有使用至今。李某购房后,曾多次找荣某协助办理该房屋产权过户手续,但因一直未找到荣某而未办理。五常市人民法院审理后认为,根据《最高人民法院关于...

以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

案外人丘某在法院查封之前已支付全部价款并已实际占有使用登记在余某名下的不动产,虽未办理过户手续,但其对此无过错,可以排除法院强制执行。因此,李某要求继续执行余某名下的不动产及地上建筑物的诉请,依法不予支持。原标题:《以案释法丨已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?》...

购买房屋未及过户被另案强制执行,购房者提起执行异议之诉获支持

2018年8月，戴某和叶某签订购房协议书，约定戴某以50万元的价格购买叶某所有的房产，先支付20万元，叶某的剩余银行房贷14.8万元于协议签订之日起由戴某代为支付，余下费用待房产过户后补清。戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋，银行贷款一直由戴某偿还。2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15...

【普法强基在行动】已出售但未过户的房屋能否排除强制执行?

李某对该执行裁定不服,认为上述不动产仍登记在余某名下,就还是余某的财产,不能排除强制执行,于是向法院提起诉讼,请求继续对涉案不动产及地上建筑物的执行。法院查明,2005年4月27日,余某与丘某签订了《买卖房地契约》,约定余某将上述不动产及房屋以13.68万元的价格转让给丘某,江某在中证人上签字。同日,余某...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋，银行贷款一直由戴某偿还。2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及利息，侯女士申请强制执行。杜集区法院依法查封了案涉房屋，戴某提出书面异议被裁定驳回后遂提起案外人执行异议之诉。法院审理后认为，根据双方举证，戴某作为案外人对案涉房屋享有足以排除...

最高院:没有这样做,即使约定房产归子女,没过户仍可被执行!

如需帮助可关注,私信必复(www.e993.com)2024年11月19日。离婚的时候,双方往往会在离婚协议约定房子归子女所有,但除非及时过户,否则仅凭约定并不能直接产生物权变动效力,房子从法律意义上来讲,仍然属于父母的财产。因此如果房屋登记产权人(父母一方或双方)因金钱债务原因被申请强制执行的,该房产就有被执行的风险。

同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋

这一新诉讼同样经历了一审、二审程序。一审法院作出判决,王女士应协助周先生将案涉房屋过户登记至周先生名下,过户产生的费用两人各负担一半,周先生向王女士返还供楼款80954.78元。一审判决之后,王女士提起上诉。二审法院认为,二审的争议焦点之一为将涉案房屋过户至周先生名下应否支持。

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:不得执行案涉登记小丽名下的案涉房屋并解除对该房屋的查封。主持人:法院支持小银该项请求的理由是什么呢?徐丽叶:主要有两点:一、小银是案涉房屋的实际权利人。1、案涉房屋购房款是由小银支付,维修基金、契税等关于办理案涉房屋相关手续的费用也是由小银支付;2、自2017年案涉房屋交付后,小银对案涉房...

一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例

——申请执行人对执行标的享有担保物权时,非商品房消费者的一般不动产买受人享有的权利不能对抗法院强制执行。标签:|执行|买受人优先权|房屋买卖|抵债房案情简介:2016年,开发公司以53个车库向实业公司全资子公司投资公司抵押借款420万余元并办理抵押登记。2019年,开发公司依仲裁裁决申请执行。易某提出案外人异议...

“四十七问” 详解拒不执行判决罪办理难题

(十二)致使债权人遭受重大损失拒不执行法院判决、裁定,致使债权人遭受重大损失的。3.“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”有哪些?根据《拒执罪司法解释》第二条规定,(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为,经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒...