三位沪漂律师眼中的上海拆迁图鉴
公房确权时要辨明承租人和同住人,而私房大致分为售后公房、老私房和商品房,其征收利益的归属主体是产权人,但因为复杂的历史沿革,前两类房产的产权人认定在现实中同样困难重重。雷敬祺代理过一起虹口区的案件,要拆迁的老私房只有一张形成于1951年土改时期、“写有老祖宗名字”的土地使用证,“老祖宗有四个子女,房子...
房屋渗漏严重,救护车难进出……徐汇这两栋售后公房为何成了旧小区...
3月23日,记者又来到肿瘤医院并递交了书面采访提纲。医院事后回复:斜土路2200弄43-46号建于1992年,性质为自管公房。按房地产证、1995年肿瘤医院土地证附图,属于(医院)规划用地范围内。其雨污排放按当时建设时要求实施。楼顶水箱已取消,改为变频泵送水,水表无移位。对公共区域零星报修,医院会安排维修。△斜土...
上海市中心这两栋售后公房,为何被“美丽家园”改造遗忘了?
医院事后回复:斜土路2200弄43-46号建于1992年,性质为自管公房。按房地产证、1995年肿瘤医院土地证附图,属于(医院)规划用地范围内。其雨污排放按当时建设时要求实施。楼顶水箱已取消,改为变频泵送水,水表无移位。对公共区域零星报修,医院会安排维修。△斜土路2200弄44号业主提供的房产证。位于医院规划用地范围内...
同为售后公房,为何总被遗忘?
枫林街道明确,43号—46号为售后公房。经向公积金管理中心查询,共有房屋维修资金31.89万元,街坊设施资金7.7万元。根据本市《住宅物业管理规定》第十三条:业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。但由于上述两幢房屋仍在医院红线范围内,无法确定两幢房屋的物业管理区域,导致业委会无法成立。3月23日,记者来到肿瘤...
为何总被遗忘? 斜土路2200弄两幢住宅年久失修却未纳入惠民改造
枫林街道明确,43号—46号为售后公房。经向公积金管理中心查询,共有房屋维修资金31.89万元,街坊设施资金7.7万元。根据本市《住宅物业管理规定》第十三条:业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。但由于上述两幢房屋仍在医院红线范围内,无法确定两幢房屋的物业管理区域,导致业委会无法成立。