回迁房没有房产证可以抵押贷款吗

首先,我们需要明确的是,回迁房在没有取得房产证之前,其产权是不完整的。房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证意味着房屋的产权尚未得到官方的正式确认。在这种情况下,银行或金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着回迁房在任何情况下都无法进行抵押。如果回迁房已经取得了预售许可证...

为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受

具体来说,有些开发商会在合同中约定较长的下证时间,如一年甚至两年,而有些开发商则会在新建商品房销售结束后,才开始办理回迁房的房产证,这使得回迁房居民在很长一段时间内,都处于一种“无证”的状态,无法享受到应有的权益和保障。这种长时间的等待不仅给回迁房居民带来了诸多不便和困扰,还增加了他们的经济负担...

回迁房房产证的办理时间是多久?

在某些行政效率较高的地区,回迁房的房产证可能只需要几个月就能办理完毕;而在行政效率较低的地区,这一过程可能需要一年甚至更长时间。此外,拆迁安置协议的具体内容也会对办理时间产生影响。如果协议中对房产证的办理有明确的时间要求,那么相关部门通常会按照协议执行,从而加快办理速度。总的来说,回迁房的房产证办理...

为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!

一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协议是没有法律效力的,一旦后期购房者想办理房产证,或者与原房主有了其他...

为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:谁买谁后悔,3个缺点无法忍受

第四:产权问题,回迁房最大的问题就是产权问题,因为有的回迁房有房产证,但有的就没有。这是因为开发商在建房的时候,只有支出没有收入,要等到商品房卖完有了盈利之后,再去给回迁房交契税和其它费用,才能办理房产证。所以回迁房建的最早,但下证很晚,有的甚至十几年都没有证,根本无法交易。

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户坦言:3个缺点无法忍受!

最大的问题就是产权,因为回迁房不是商品房,没有房产证,只有居住权,没有交易权,购买此类房子没有保障(www.e993.com)2024年11月7日。我们这就有一个例子,一位父亲为了能给儿子在城里买房,但是商品房太贵,在不了解清楚的情况下,买了回迁房,价格要便宜一半,不过要全款,而且是私下签订的协议。

回迁房办理房产证需要什么手续 回迁房办理房产证需要多少钱

二、回迁房办理房产证需要多少钱1、工本费的价格在60元到90元之间。2、交易费每平方在3~6元，双方都需要支持。3、所得的税需要按照全部金额的1%来收取，当然需要由卖方承担。4、测绘费是每平方1.36元。5、卖方需要交纳营业税5.6%，如果是普通住房的话，只要满5年就能够满减。6、购买回迁房需要注意的是这...

回迁房没有房产证可以买卖吗 怎么办理回迁房的房产证

2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。3、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%...

拆迁腾退、房本、回迁房、老楼加装电梯,海淀居民关心问题有答复

回答左中括号海淀区四季青镇左中括号您好，您所叙述的关于北坞嘉园西里的房产证何时办理问题经与四季青镇核实，现答复如下：经核实，四季青镇玉泉地区腾退改造是“三山五园”周边2011年四季青镇玉泉地区腾退改造项目，目前，玉泉村协调国土、规划部门推进北坞嘉园西里房产证办理中，请您耐心等候，如有新进展，我们...

本市首个“交房即交证”回迁房竣工,“钥匙和房产证同时拿到了”

同时居民可拿到房产证。这也是全市首个回迁房项目“交房即交证”的尝试。绿丰三期总占地面积超13万平方米，拥有6栋住宅楼，还配建了社区卫生服务、小学、幼儿园、地下车库及人防工程。在绿丰三期编制方案之初，豆各庄乡就决心趟出一条避免遗留问题、保障群众合法权益的路子，在全市率先试点“交房即交证”，也就是...