河北沧州:不动产登记实现“带押合证”

“以往企业申请办理不动产统一登记业务,需要土地证和房产证齐全且无抵押。如果有将这两个证抵押贷款的情况,企业需先还清原贷款再办理。”沧州市不动产登记中心主任刘风建说,这样一来需要“过桥”资金,且环节多、手续复杂。为此,沧州市不动产登记中心积极探索,创新推出了“带押合证”登记新模式。在土地证和房产证双...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

办理时间:100万以内,当日即可出证;100万以上,三个工作日出证。注意事项:1、只能卖方产权人身份证预约才能办理。2、下列情形还应当提交以下材料:同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;在建...

有房产证如何补办土地证 土地证丢失后补办要多少钱

1、商品房补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。2、如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失,则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失,原土地登记机关审核后将会出具遗失公告,由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失,公告期限为2个月。3...

瑞金又一小区土地证被开发商抵押,造成业主无法办理房产证

您好!您在网络问政赣州平台反映的“瑞金市豪门新城小区为什么房产证迟迟办不下来?”收悉,我局高度重视,并立即派员进行了调查处理,现将处理情况答复如下:经调查,豪门新城项目除11#、13#楼未竣工验收外,其他楼栋已取得工程竣工验收备案,由于开发企业前期把该项目的土地使用权证进行开发抵押贷款,目前未解押,导致购房人...

房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节

如果全职调查没有问题的情况下，拿房产证就可以直接办理过户手续，抵押手续。（3）各种杂七杂八的问题。安置房、回迁房都没有土地证的，因为这些房子都是限制交易。土地产权不明确导致在查档的时候显示在同一个小区，土地使用年限都不一样的，也没有国土证，这时候需要开发商重新补地税进行重整顿。●上面都是说...

土地证被开发商拿去抵押 九颂山河业主有房产证也无法过户

近日,家住南昌市老城区的李先生看中了位于红谷滩新区凤凰洲的九颂山河一套二手房,于是他去中介询问并要求看房,谁知中介告诉他,九颂山河的土地证被开发商拿去抵押了,目前无法办理过户(www.e993.com)2024年11月24日。中介:土地证抵押二手房无法过户5日,记者联系到了李先生所说的中介。中介告诉记者,现在要求房产证、土地证两证合一办理成不动产...

有房产证不办土地证可以吗?

云南房网网友:我2008年买的房子,当时办理了房产证,但是没办土地使用证,我想问一下土地使用证能不办吗?不办的话有什么后果或影响?昆明建纬律师事务所杨红芳律师:建议您尽快将土地证办好,如您没有办理土地证,那么您就难以控制其他人会用此土地的使用权设定抵押权,另外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

男子买了“假房产” 土地证被抵押房子被卖给他人

土地已被抵押,房产为何还能办理登记备案?2011年10月,沈培永购买了安徽天缘房地产开发集团有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套,耗资近500万元。天长市国土资源和房产管理局(以下简称“天长市国土房产局”)把房子登记备案在沈培永名下,沈培永付清房款后,房产证却办给了别人,钱和房...

大学生帮人贷款被坑:对方抵押房产竟为骨灰寄存处

对于为什么平某能用假的土地证办房产证,并办理了抵押手续,7月28日,负责调查此事的宾县纪委工作人员告诉澎湃新闻,平某伪造土地证是个人行为,没有相关公职人员参与。办理房产证和抵押登记时,宾县房产局等部门工作人员没有权利核实土地证真假,所以公职人员没有违规行为。

天水市不动产登记事务中心业务问答

答:不动产权证书(房产证)没有办好是不可以办理登记过户手续的。购买此类房子是存在风险的:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。