回迁房买卖有哪些注意事项?

回迁房的交易价格通常由政府指导价和市场供需关系共同决定。购房者应与卖方明确交易价格,并就支付方式、时间节点等达成一致。建议采用分期付款的方式,以降低资金风险。5.办理过户手续完成交易后,购房者需及时办理房屋过户手续,将产权从卖方名下转移到自己名下。这一过程涉及多项法律文件的签署和公证,建议购房者在专...

购买回迁房如何签订有效协议?

协议应由双方签字,并最好有第三方见证或公证,以增加其法律效力。6.注意协议的执行签订协议后,双方都应严格遵守协议中的条款。如果任何一方未能履行协议,应及时采取法律行动以保护自己的权益。通过遵循上述步骤和注意事项,购买回迁房的买家可以签订一份有效的协议,从而确保自己的权益得到充分保护。在房产交易中,谨...

老旧房子棚户区有无拆迁计划?回迁房公证后孩子可否就近入学?

怀远苏果小区的回迁房子，没有房产证，公证过后，买家的小孩能上学吗？官方回复：网友您好，在城区小学学区内以其父母或者其他法定监护人房产作为入学条件的，其父母或者其他法定监护人需在城区购买房产(取得产权)并已入住等证明材料。具体可咨询县教体局，联系电话:0552-8011265。NO.3|叁网友提问：淮上区的二十中...

每日房产小知识|回迁房继承协议公证要多长时间?要花多少钱

继承公证的收费标准是按照继承标的额的2%收取公证费,如果是房产,一般是按照房产评估价的2%收取公证费。房屋继承公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产,与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前,如果经济能力允许不妨咨询一下律师,帮你审核房屋继承...

征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。三、城中村回迁房能买吗?一般情况下,城中村回迁房可以购买。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

博旧改买回迁房?小心钱房两空!

按照中介的说法，整个过程都有村委和开发商的参与，甚至还有律师公证(www.e993.com)2024年11月3日。按道理来说，这样的交易应该不会有太大的问题。但仔细研究的话，你会发现整个过程充满漏洞。交易漏洞首先，我们看回茅岗项目的那份声明，项目方从未参与过项目回迁房及回迁房指标买卖的事宜，也从未授权过任何中介公司对回迁房进行发售。从官方的...

深圳回迁房5年涨价5倍,你后悔没有买深圳小产权发吗?

小产权房,不得确权发证,不受法律保护。国土资源部门再三重申,小产权房是占用了集体土地建设,属于违法用地,不得登记发证,不得向城镇居民出售农民将房卖给城市居民行为,不受法律保护。购买小产权房存在的风险:小产权房无产权,不具有房屋所有转让、处分、收益等权利,且不能办理过户产权手续。

回迁房不能随便买!这个“便宜”千万不要占

因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。(2)付款有风险许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%～90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险,因为业主也不能保证什么时候能...

问法预告丨外孙专职照顾祖父母,能继承老人的回迁房吗?10月19日...

法院认为，代书遗嘱需要符合法律规定的形式要求，本案中的遗嘱无效，应当按照法定继承办理。高某翔虽不属于法定继承人，但其承担了几乎全部的赡养义务，有权获得与其付出相匹配的财产，因此判决高某翔获得案设回迁房屋的所有权。律师释法：《民法典》第一千一百三十五条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证...

北京楼市:购买回迁房需谨慎,暗藏的风险,你是否“伤得起”?

5、没有房本的私下交易是不受法律保护的。虽然能签订各种合同,也能去公证。但实际上没什么用,法院能判决赔钱,当然一般也是和稀泥。但不能判决强制过户,就因为这种交易不受保护,法院也没权力。总之考虑好风险,想好怎么应对。6、有房本的回迁房当然可以买,正常交易。是否保值看情况,时间长了的都比较稳定,反正品质...