按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
确保首次按揭贷款已按时还款,无逾期记录。获取房产证原件及复印件。准备个人身份证明、婚姻状况证明等相关文件。与银行或金融机构协商确定二次抵押贷款的具体条款。三、过户流程详解按揭房进行二次抵押贷款的过户流程通常包括以下步骤:房主向银行或金融机构提交二次抵押贷款申请。银行或金融机构对房产进行评估,确...
房产证二次抵押贷款 房产二次抵押贷款注意什么
房产证二次抵押贷款1、二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
一般来说,只要你的房子是银行抵押贷款,基本就可以做二次抵押贷款,不过有个前提,那就是二次抵押必须得留有空间。说白了就是,你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。那么,房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢?1、申请人年龄问题一般申请人年龄在60岁以内,最...
房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来?
房产证是必须在房贷还完之后才能拿回来的,如果想提前拿回来的,也必须是在提前把贷款还清之后。而在购房之时,房地产公司只会给购房者发放土地使用证、房屋购买合同、银行按揭贷款合同等证件。我也是在今年的4月份才从房产管理局拿到真正的房屋所有权证的,但我购房的时间是在2004年,当时也是以付首付+银行按揭贷款的...
朋友找我借钱,愿意将房产证抵押,并且给12%的利息,靠谱吗?
在我国,商品房是允许进行二次抵押的,只要抵押物的抵押价值不超过其评估价值即可,举个例子:张三的房子估值200万元,第一次抵押给李四100万元,此时如果在抵押物王五,理论上还可以再抵押100万元,这就是二次抵押。因此在办理抵押登记前,一定要确认该房产目前的抵押情况,总的抵押金额达到多少了?比如房子价值200万元,累计...
明年1月起实施新版管理办法 房子抵押多少钱可议价
办完房产证后,房子可以多次抵押(www.e993.com)2024年7月27日。张建英介绍说:“比如你的房子值100万,银行按照规定可以贷款给你六成,就是可以贷60万。你刚开始贷了30万,过一段时间可以再抵押贷款,再贷30万元。”不过,办法还有规定,房地产抵押后,该房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额。
房产证如何加减名字 揭秘费用明细和操作指南
3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。??二、有贷款房产证加名字??1.先去银行办理抵押手续变更;??2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款...
开发商代收契税不办房产证 业主等7年起诉索赔
“最后我只能自己又花了一份钱,交了1万多公共维修基金、8000多元房屋买卖契税和登记费,一共近2万元,今年3月才拿到了房产证。”李先生说,幸亏他心眼儿活泛,赶紧自己交钱办了证,否则后果不堪设想。“我去办理房产证时,居然发现我的房子备案在一个陌生女人名下。后来物业公司协助才改了过来。第二次再办时又不...
易销科技薛俊:将房子抵押了9次的70后创业老炮
家里唯一的房产先后抵押了9次,薛俊的创业九死一生。新三板在线·文/蔡亚茹“我的房子不是我的,是银行的。”说起创业经历,薛俊的言语有些哽咽。“创业真的是九死一生。”这位70后创业企业家,前前后后将唯一的一套房子抵押了9次。摊开他的房产证,后面几页是密密麻麻的抵押记录,以及为继续抵押而添加的附...
新版房产抵押管理办法出台 按揭房拿到房本后仍可抵押
按揭买的房子,拿到房产证后能不能再次抵押?YES!但是抵押款不能高于房子余额曹先生去年在东区买了一套房子,72万元。现在房贷已经还得剩38万元。现在他想买车,问,能不能进行二次抵押,从银行贷出来钱?郑州市房管局抵押办公室副主任张志正说,这分两种情况:一种情况是预购商品房,没有取得房本之前,不能二次抵押...