房屋养老金制度,为何美国在1977年就开始收了
1977年美国颁布的《统一区分所有物业权法》中规定,美国的物业管理费中包含多种费用,其中主要是由维修和维修保养费构成住宅维修资金。维修准备金和维护保养费是指社区公共部分以及共用设施设备的日常维护费用。维修准备金类似于中国的住宅维修资金,由物业管理人员估算共用设施设备的剩余使用年限,计算相应的折旧金额,然后根据与...
2022年,华裔女博士因拒缴3.2万物业费,被美国警察18枪乱枪打死
李艳在这个小区居住3年多,产生了32000美金的物业费,物业公司多次找李艳协商,但是李艳拒绝缴纳。前文说过美国的物业公司是和业主委员会签订协议,由业主委员会代收物业费,如果业主欠费过多,物业公司除了和业主打官司外,没有任何办法,但是权利很大的业主委员会却可以拿捏业主。图源网络像李艳这样欠费3万多美金的无...
出国前一直羡慕美国房子是永久产权,到美国才发现永久产权有点贵
美国的房税在1-3%,全美各州不同,你自己算,一套百万的房子,咱们取中间值1.5%,一年就是15000,如果你想要永久产权,你就每年都交,只要一年不交就可能不是你的了。这永久产权有点贵。
中国物业管理市场调研与发展趋势预测报告(2024年)
三、国外物业管理的成功之道四、国外住宅小区的物业管理第二节美国物业管理行业分析一、美国物业管理机构设置二、美国物业管理服务特点三、美国物业管理服务模式四、美国物业管理人才激励第三节新加坡物业管理行业分析一、新加坡物业管理机构二、新加坡物业管理范围三、新加坡物业管理特点四、新加坡物业管理...
回顾华人女博士被9名美国警察18发子弹射杀:她袭警不缴物业费
取得梦寐以求的绿卡,靠着自己的高薪积攒了50万美金,在圣地亚哥WestBeechStreet的一栋公寓内,买下了自己的安乐窝——一套面积在90平米的小公寓。让她万万没有想到的是,她却因为这套公寓被枪杀。公寓听起来高大上,其实在美国公寓就是商品房,“小区”。入住公寓后,收物业费的时候,李燕拒绝交,...
海外房产·美国|西雅图美宅——First Light晨曦品鉴
综上所述,西雅图是一个发展迅速、稳定的房产投资市场,具有高品质的物业和高回报率,因此对于投资者来说,这是一个值得考虑的地区(www.e993.com)2024年10月10日。6.在西雅图,美国居民无需缴纳州所得税这使得西雅图相比起其他地区如纽约州来说更具优势。另外,西雅图所在的华盛顿州也不征收海外买家税。根据美国1031条款,如果投资者将投资房产受益的...
物业回应自称“美国外交官”男子闹事:醉酒不回家 劝返无效后报警
物业回应自称“美国外交官”男子闹事:醉酒不回家劝返无效后报警1月5日,云南西双版纳州某小区内,一男子疑似醉酒后在小区闹事,多次发表地域歧视性言论。男子自称是美国外交官,父亲为某集团董事长,但男子现场联系其父亲后被训斥。对此,小区物业回应称,男子应该是喝多了不回家,劝返无效后担心冲突,随后已报警处理。
物业遭插竞选广告牌 美国华裔业主收政府警告喊冤
据美国《世界日报》报道,近来美国加州各地竞选活动越来越激烈,随处可见竞选广告牌。日前有华裔商业地产业主收到市府警告信,指出其物业上贴的竞选广告牌太高。如果市府要罚钱,用自己不知情的理由向市府申诉避免罚钱,成功可能性很小,因为毕竟业主有物业管理责任。
【华泰地产】美国政府机构物业管理研究——非住宅物业管理深度...
美国联邦政府机构物业的管理和国内各自管辖的模式不同,白宫等机构物业有一个统一的不动产管家:美国联邦总务署旗下的公共建筑服务中心。它的物业管理模式具有多元服务、服务外包、标准严苛、信披详尽、增效降费的特点,能够对我国机构物业管理行业形成借鉴:1、我国机构物管市场分散,整合空间广阔;2、机构物管社会化、外包比...
【蓝筹物业】聚焦国外物业企业——美国物业
ServiceMaster(纽交所:SERV.N)成立于1929年,是美国最大的基础物业服务供应商,通过直营和特许经营商的方式,服务超过500万个用户。ServiceMaster的主要业务是白蚁及害虫防治服务、住房保修服务和特许经营集团服务。其收入来源主要集中在白蚁防治部门和住房保修服务部门。