...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形。
如何撰写有效的房屋买卖协议书?
协议书应明确列出房屋的交易价格,以及买方的支付方式和时间表。这包括首付金额、贷款金额(如有)、尾款的支付时间等。清晰的支付计划有助于确保交易的顺利进行。规定交付条件和时间协议书应明确规定房屋的交付条件,包括房屋的现状、交付时间以及交付时的验收标准。这有助于确保买方在接收房屋时能够清楚地了解房屋的状态。
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,……。
亲属间签署房屋买卖合同并过户但未实际支付房款,合同是否有效?
四、《抵押协议》与涉案合同均是王某聪与林某的真实意思表示,双方合意将之前的债务关系变更为房屋买卖关系且已经履行完毕,最高院以及北京各法院案例均认可基于以物抵债签订的房屋买卖合同合法有效。被告辩称周某霞辩称,同意一审判决,不同意上诉人的上诉请求和理由。1.王某远主张以物抵债没有依据。2.涉案房屋过户没有...
没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?
其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
小李夫妇婚后育有一子,随着生活状况的改变,小李夫妇想改善宝宝的成长环境,就开启了看房历程,最终将目光锁定在王女士所拥有的402房屋(www.e993.com)2024年10月19日。在中介的介绍下,2023年5月21日,小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定402房屋成交总价为510万元,小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
据了解,今年前三季度,广东省商品住宅销售额超1万亿,占全国销售额的12.6%。1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
这样一来,我购买m号房屋的资金缺口就大了,当时购买m号房屋的网上签约价格只有285万,最高按照总房款的70%办理贷款,我实际只能贷款199万。因为我名下的两套房均已出售,没有办法违约,所以我就和原、赵某超商量一致,就涉案房屋签订一个形式上的买卖合同,取得银行贷款,用以支付m号房屋的购房款。涉案房屋的购房合同签...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...
房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?
房屋买卖市场还是很正规的,但是由于特殊原因,不能签订购房合同,都是签订转让协议,但是很多人都会担心权益没有保障,尤其是买方,毕竟花了很多的钱买的房子,如果没有效力,自己的钱就会打水漂,所以想问问这样的有没有法律的保障。那么小编就来介绍一下房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?