城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与特定...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过继承单独取得张某香老宅基地的使用权,因此张某主张享有涉案争议宅基地上的使用权没有证据予以支持。自然资源局...

正式实施!茂名农村宅基地建房的速看!

根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》(粤农农规〔2020〕3号)和《茂名市村庄规划建设管理条例》等相关要求,按照“一户一宅、建新拆旧、带图审批、现场办公、管好工匠、管住材料”的工作要求,通过规范审批、严格监管、从严执法,全面实现农村农房建设...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

贺娜说，根据法律要求，村委会需要帮助钱泽刚将逝者在村里的平房出售或出租，然后将所得的钱实现债权。据她了解，根据目前农村的政策，只有本村农民才可以购买本村村民出卖的宅基地上的房屋，因此出售该房屋可能并不容易，“但是村委会也可以先帮助将房屋出租，用租金来帮助债权人一步步实现债权。”“就几米的地方，也...

不同身份的“继承者们”:该如何继承农村父母的宅基地房?

如果离世父母“户下”还有其他儿女,他们共同居住,且子女在村内也没有另立宅院的情况下,那么具有城镇户籍的子女是无权继承使用父母的宅基地的(www.e993.com)2024年11月27日。因为农村宅基地是以户为单位进行分配使用的,即便父母离世,户内还有其他成员,此时这处农村宅基地房由于户下有人顺承户主资格,并可以自动占用宅基地,这种情况下就不会发生所...

农村宅基地可以继承给子女吗?

农村宅基地不可以继承给子女,宅基地上的房屋可以继承。因为宅基地是村集体全体成员的共用财产,其所有权归全体成员,其使用权可分配给各成员享有。如果想要使用父母在农村的宅基地,继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体,否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产,而且此房产只能使用至无法使用为止,不能重建、翻修...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:可以。农民与非本集体经济组织成员在农村宅基地上共建房屋的,往往约定房屋产权分配份额。但由于政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋,共建人只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证,另一方对房屋的权利则处于不确定状态。我国的法律、行政法规并未禁止非本集体经济组织成员取...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。我国现行法律中禁止宅基地使用权的单独转让,但是建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转的,宅基地使用权随之流转。

城镇户籍子女继承农村宅基地使用权,案例来了!

《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,关于农村宅基地使用权登记问题,答复指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”此答复一出,引起了网友的广泛关注与讨论,部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了,从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活...