全新税率12月1日开始执行!沈阳人,可以去交契税了!

如上图所示,家庭购买的第一套住房,如果面积在140平方米以下,那么契税便按照房款的1%收取,如果家庭第一套住房的面积在140平方米以上,那么契税的税率就是1.5%。如果是家庭的第二套住房,那么140平方米以下的房子,契税税率还是按照1%来收取,同首套房的契税没有区别,如果第二套住房的面积大于140平方米了,那么契税就...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

也就是说购买140平方米以下(不超过140平方米,包括140平方米)的住房都按照1%的契税缴纳。此时,可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算,这个超过部分,如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房,超过部分则按照2%的契税进行计算。2、增值税方面取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地...

住房契税优惠新政实施首周 一线城市市场温和调整

住房契税优惠新政实施以来效果明显。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。而对一线城市而言，住房契税优惠新政实施，直接降低了购房者交易成本，高总价房产成交过户将会节省一大笔税费，尤其是对改善型住房需求群体而言是重大利好。

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

最新房地产税收新政策在2024年11月13日正式发布了！买房契税、卖房增值税都有大动作，这回真是买房卖房都能省钱。从今年12月1号开始实施，不仅购房契税优惠面积扩大到140平方米，而且卖房只要超过2年就能免征增值税。对了，就算你现在已经买了房但还没交契税，只要等到12月1号再去交税，一样能享受这波优惠政策！...

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:广州取消豪宅税了吗?答:暂时没有。问题八:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱(www.e993.com)2024年12月19日。三部委今天的新政表示,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对...

重磅!住房交易契税新政策来了

对于家庭唯一住房和第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税一律按照1%的税率来征收。这一政策适用于全国范围,包括北京、上海、广州和深圳在内的所有城市。另外,土地增值税也有了调整,各地区的土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点,各地可以按照自己的实际情况进行调整。这项政策的调整旨在降低房地产企业的财务...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。已购房但未交税,可按新政执行吗?有网友提问:什么时间开始执...

12月1日前买房的也能享减税政策!算算你能省下多少钱→

购房者能省多少钱?新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

按照以往2%缴纳契税,要6万元,但12月1日后能按1%缴纳,只要3万元。提问前几年买的房子没交契税,可以享受这个政策吗?回答如果之前没有申报交税,是可以的。公告明确,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房,但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均...