业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,但可以从停车费、广告费等公共收益中提取,也可以从物业管理费中提取。如果某个小区的业主委员会,在没有办公经费的情况下,不是按照法律途径召开业主大会予以解决,而是擅自动用小区业主的维修资金作为办公经费,则损害了业主的利益,相关责任人员应承担相应的法律责...
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同决定,故是否让物业服务企业来管理由全体业主决定。一方面业主要积极地...
公共收益还是维修基金?停摆一年的电梯啥时候能动……
从交付到现在物业没有公示过一次小区公共收益,业主们自己算了一下,一年下来,纯公共收益应该在10万元以上。现在业委会成立,应该让业委会了解公共收益的情况,结果物业说公共收益就是亏损状态,让我们业主起诉。业委会成员对于小区物业申报专项维修基金金额过高、电梯没有日常维保等多个问题都持怀疑态度。可目前电梯停摆,...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
“我们没有说不可以进行维修,但是要启动公共维修基金,是不是应该有三分之二以上的业主同意才能启动?”张先生等业主对此提出了质疑。张先生表示后续有业主委员会的人出来解释过此事,表明根据前期上门勘察的情况,预计此次维修将花费220万元,已经支付出去110万元。“还没开始修,就已经支付出去这么多钱,这个钱是怎么估算...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
张先生表示后续有业主委员会的人出来解释过此事,表明根据前期上门勘察的情况,预计此次维修将花费220万元,已经支付出去110万元。“还没开始修,就已经支付出去这么多钱,这个钱是怎么估计出来的,公共维修基金是大家的钱,我们认为应该公开、透明。”物业此前发的通知由于张先生等居民的反对,几天之后,维修暂停。6...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
但是业主们发现,小区维修资金账上的钱款已经不够支付更换电梯的费用,账户还一度被冻结,资金不能使用,且现任业委会在任期间维修资金相比前任交接时少了76万元(www.e993.com)2024年7月31日。业主要求业委会公布账目,可大部分的支出凭证业委会都拿不出来,这下业主们愤怒了,把业委会告上法庭,最终官司虽然赢了,但问题依然没有解决。
信酬制,能否缓解物业矛盾?
——规范业委会议事规则。陈多光说,现在业委会议事规则大多由业委会(筹备组)拟定,交由业主大会投票通过,在这一过程中,投票业主大多盲从,并不细抠议事规则具体条款,以致有些小区业委会巧立各种小修小补的名目,像蚂蚁搬家一样贪墨业主公共收益,有的甚至将小区维修基金洗劫一空。——加大对业委会的培训及...
百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬!
需要立即停用、更换新梯更换新梯,就要用钱!但是业主们发现小区维修资金账上的钱款已经不够支付更换电梯的费用账户还一度被冻结资金不能使用且现任业委会在任期间维修资金相比前任交接时少了76万元业主要求业委会公布账目可大部分的支出凭证业委会都拿不出来这下业主们愤怒了把业委会告上法庭...
维修基金交了有啥用?维修基金多少钱一平方
(3)小区业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。二、维修基金多少钱一平方根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项...
买房时开发商未交维修基金能起诉吗?
在购房过程中,维修基金是一个不可忽视的重要环节。维修基金通常是指由业主按照一定比例缴纳的资金,用于小区公共部分的维修和更新。这笔资金由业主委员会或物业管理公司代管,确保小区的长期维护和保值。然而,如果开发商在交房时未能按时交付维修基金,购房者是否可以采取法律行动呢?