双语普法栏目①??⑥丨买了套二手房,对方过户前反悔,该怎么办?

#买了套二手房,对方过户前反悔,该怎么办?合同编案例:刘某打算购买同事小张的房子,小张告诉刘某自己名下的这套房子属于经济适用房,第二年刚好满5年,就可以上市交易了,所以现在还不能办理过户,但价格肯定也能便宜。后来两人经过商量,以低于市价2万元的价格成交,并签订了房屋买卖合同,约定第二年8月11日去当...

泸州出台房地产新政 单套最高补助10万元

五问:购买二手房是否可以享受购房补助?答:不可以。六问:购房补助的标准是多少?答:在2024年9月10日至2025年6月30日期间,购买新建商品住房的,按建筑面积补助600元/㎡,单套房源补助总额不超过8万元;符合国家政策生育二孩、三孩且户籍在泸州市的家庭,按建筑面积补助800元/㎡,单套房源补助总额不超过10万元;购...

经济适用房、安置房、人才公寓二手交易流程

2、按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房或其他保障性质的住房。（2）购买尚未满5年的经济适用房对于尚未满5年的经济适用房，是不允许直接上市交易，但如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，只能以原购买价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购（政...

经济适用房能买吗?专家深度分析,看完什么都明白了

一百个限竞房里,出现一个价格还不错的概率大概在1%经适房买卖后就是商品房,可以考虑提问:请问一下,我是加拿大绿卡,在国内没有房,应该可以买一套北京房,。因为没有收入证明可能要全款,我可以买没有下来房本的一类或者二类经济适用房吗?这样的比较便宜一些。回答:不建议你冒这个风险,没下本的经适房,后期...

对不起!你买的二手房可能不能过户!

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,并不会受法律保护。但在现实情况中,一般都是双方私下约定满五年之后再过户,但是在法律上此约定无效。有时在未满五年之前,因为房价出现了上涨,好多卖家都感觉卖亏了,都会以经济适用房未满五年,国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效。而法院也会依...

二手经适房值得买吗 经适房的产权年限是多久

1、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买(www.e993.com)2024年11月22日。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。打电话在线问2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,首先必...

新房难买,二手房价高,经适房回迁房成市场新宠

对刚需购房者而言，时下新房虽因限价原因价格占优，但大多要求全款优先，想买到不容易；二手商品房虽可按揭，但挂牌价高企，房东也僵持着不肯降价。买不到新房又买不起二手商品房的刚需购房者，只得退而求其次，选择地段、配套都不错而总价相对较低的经济适用房、回迁房。仁良花苑经济适用房和回迁房过完年...

二手房卖不动了?房产中介“只快乐了45天”

这套房源单价超过9.5万元/平方米、总价778万元的报价在江丰看来比较高，“这是市场较好时可以触及的价格。”其实在人大附中朝阳分校学区的加持下，芍药居板块的二手房市场相对活跃，目前板块均价超过8.7万元/平方米，尽管存在被一些北向一居室，以及含税较高的经济适用房拉低的因素，但江丰认为，当下即使是小区内最...

二手房买卖常见法律问题解答

这类情况二手房交易中经常遇到,一般不会出现大的法律纠纷。即使存在另一方不知情的情况,如果买方实际交付了房款,并办理了过户,那么也视为房屋买卖合同有效。但是买方如果知道夫妻一方擅自售房而与之签订合同的,那么合同则可能被撤销而返还房屋。十二、买卖经济适用房、农村房屋的法律风险...

二手经适房供应量大增

目前这两个区域在售的二手经济适用房以140平米以上大户型为主,甚至还有200平米大户型,小户型均价能达到1.3万元/平米,大户型1.1万—1.2万元/平米。该区域房屋空置率极高,另外投资客也云集于此。昌平区部分二手经适房源列表小区名称户型面积单价(元/㎡)...