急!房子刚买,契税到底能不能退!

在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的成本,相当于省出了几套高档家电的费用了。第二,如果你的房子是二套房,超过140平的房子契税可以节省1%,小于90平的契税可省2%。我...

契税降了!买房能省多少钱?

以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。已购房但未交税,可按新政执行吗?据专家介绍,契税属财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事人所订契约,按价格的一定比例向新业主征收的一次...

换房可以退税!怎么退?退多少?

如果小明新购买的住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元(150/240*4=2.5万元),如若新购买住房金额大于240万元,则可申请的退税金额为4万元。注意事项:现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。现住房转让金额和新购住房金额均...

新政实施后,购房能省多少钱?举例说明→

(二)调整增值税、土地增值税政策,降低二手房交易成本二、热点问答1.购房者能省多少钱?答:新政规定,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于...

一文看懂!减税后,买房能省多少钱?

专家表示,本次政策调整涉及房地产市场交易和流通多个环节,有助于加大居民购房优惠力度、减轻二手房交易成本、缓解房企财务压力。契税优惠力度加大后,购房者能省多少钱?据中指研究院测算,面积分别为80、100、150平米的住房,政策优化前首套住房契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套住房契税税率分别为1%、2%、3%,北上广深...

住房交易全面降税?能省多少钱?

严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”(www.e993.com)2024年11月27日。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税...

这笔钱可退!延续至2025年底

退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税注意事项现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

如果已申报但还未交税的,也可以撤回申请表,已有购房者表示成功撤回:“可以撤回,没交钱之前都不算”。分一二手房来看,新房只要在办理房产证之前交契税就行了,可以拖一拖。而二手则需要在过户之前交了契税,如果刚好卡在最近这个节点,尽量跟卖家协商迟点再过户。

税收新政实施后,购房能省多少钱?

|调整增值税、土地增值税政策,降低二手房交易成本热点问答1、购房者能省多少钱?答:新政规定,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

问7:刚交了契税,能退了重新交吗?如果已经缴纳,是不可以退的。昆明实景航拍|昆明楼市一线摄增值税主要利好一线城市关于增值税的政策,很多昆明粉丝也在咨询,是否有变化。这个政策,其实是专门利好一线城市改善房的。公告明确,北京、上海、广州和深圳,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的...