预售证的办理流程是什么?这个流程中需要注意哪些关键环节?

通过以上流程,开发商可以顺利完成预售证的办理,确保项目的合法销售。同时,购房者也可以通过预售证的信息,更加放心地进行购房决策。

...建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高,无法办理预售证

开发商:备案价每平米1.5万遭拒,“没见过政府限价依据”据了解,怀远曼哈顿小区开发单位为榆林市怀远房地产开发有限公司。根据企查查显示,该公司目前涉及多起民事诉讼和执行案件,案由基本为金融借款合同纠纷。今年5月,该公司被榆林市榆阳区人民法院列为被执行人,执行标的357669元。随后,记者联系到榆林市怀远房地产开发...

商品房预售证的办理条件是什么?

在房地产市场中,商品房预售证是一个至关重要的法律文件,它标志着开发商可以合法地向公众预售其开发的商品房。本文将详细介绍商品房预售证的办理条件,帮助读者更好地理解这一过程。1.开发商资质首先,申请商品房预售证的开发商必须具备合法的房地产开发资质。这意味着开发商需要持有有效的营业执照,并且在房地产开...

《商品房预售许可证》的办理条件是什么

1.合法的企业资质:开发商必须具备合法的房地产开发企业资质,这是办理预售许可证的基本前提。企业需要通过国家相关部门的审核,证明其具备房地产开发的能力和资格。2.完整的项目规划:开发商需要提供详细的项目规划方案,包括土地使用证明、建设规划许可证、施工图审查合格证明等。这些文件确保了项目的合法性和可行性。

买了3年的房 预售证竟是假的?开发商回应:因合同提前印好未做修改

并且，前任开发商在印制商品房买卖合同时，将土地证、规划证、施工证以及预售证在内所有许可证证号直接印在了合同上，他们接手项目后，在销售其他楼栋时，使用的还是这些印制好的合同。“其实是起到一个草签合同的作用，因为其他楼栋的预售证还没办下来，在办下来之后，肯定还要重新签合同才能进行网签，所以当时没有...

没有预售许可证 开发商收钱的理由真是五花八门

这诸多的管理规定都说明了一个问题,那就是没有预售证是绝对不允许开发商卖房的(www.e993.com)2024年11月10日。原青岛市城乡建设委房地产开发管理局负责人在网络问政中也明确表示,开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下,不得以任何形式销售商品房,也不得收取任何预订性质的费用,其中就包括意向金。在房地产企业的信用考核中,一旦发现存在包括...

拿到房产证后,需要主动去要这笔钱,否则很可能被开发商私吞

买房以后,小票有很多,有两张发票是一定要收好的。1.购房发票开发商提供,在办理房产证时需要提供购房发票,如果没有,办理过程会十分繁琐。购房者想要提取公积金用于偿还房贷,需要提供购房发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有。购房后想落户,需要提供购房合同和购房发票等;想出售不满五年的自住房...

没有土地证,在鹤岗为何办下预售许可?评论:“特事特办”岂是违规...

鹤岗市天水新城小区,是当地2015年招商引资项目。然而,很多人想不到的是,开发商——佳木斯歆通房地产开发有限公司(以下简称歆通房地产)在未缴全土地出让金、未能办理土地使用权证的情况下,通过当地相关部门“特事特办”,办下了商品房预售许可证。两年来,...

维权| 只因开发商未取得预售证? 40户业主贷款买房太糟心!

为了解决业主与开发商之间存在的问题，住建局以及房管局再次召开协调会。东方建都置业有限公司相关负责人表示，公司是在2014年成立，2015年办理了土地证以及建设用地规划许可证，而建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证一直没有办理下来，所以导致没能办理商品房预售许可证，也是由于没有预售许可证，银行不给予按揭。

新城未取得预售证的房子能抵扣工程款吗?

济南一位业内人士介绍,现在开发商“保交付”情况下,对各工作施工中加班加点,大多费用都需要垫付资金,开发商经常“事后算账”,现在大环境下,用建筑房屋抵扣工程款也不稀奇,但是未取得预售证的情况下,还是风险挺大的,开发商此硬要求以房抵,也只能硬着头皮签署,举也是着实无奈。