农村宅基地转让的具体流程是什么?

在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相...

20年前的宅基地转让协议无效,房子还能继续住吗?

李某占用案涉宅基地,虽侵害了顾某夫妇和顾甲的宅基地使用权,但这是经过双方协商同意且李某支付了相应对价,更何况该状态已经持续了近20年,顾某夫妇对此种情况是明确知晓的,并在此之前的长时间未提出异议,故即使宅基地转让协议无效,顾某夫妇再想要收回宅基地的要求不应予以支持。从法律上来讲,案涉宅基地转让合...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意...

农村宅基地转让多少钱一亩?要满足哪些转让条件?

从目前各地了解到的数据来看,农村宅基地的转让价格有几十万到上百万元不等,宅基地的转让价格和宅基地面积、当地的地理区位因素以及周围的配套设施等都有着直接的关系。宅基地在转让时,必须签订协议,协议上必须有双方签字,见证人签字以及村委会签字,然后由宅基地转让方拿着宅基地相关证件到国土局去办理相应的转让手续...

30年前转让农村老宅,如今宅基地还能要回来吗?

“趁此回乡契机，父亲托付长兄之子王小山照看其宅基地，后来由王小山出面，让我们将房屋和家具处理给了二房家的儿子王小火。”王小水称，当时在不了解有房屋宅基地凭证的情况下，加之又是堂兄弟关系，“且我们一家长期在外地，宅基地无人看护，就写下了1800元收据。但是，只同意他们拆除老房子翻盖新房子，并没有将...

村民可向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地

答:目前没有财政资金支持村内道路的后期管护(www.e993.com)2024年11月19日。各地要建立以市场化为主多种形式并存的多元化养护模式,形成权责清晰、齐抓共管、高效运转的农村道路管理养护体制。鼓励农民投工投劳,探索完善农民参与长效管护机制。问:农村村民申请宅基地的条件?答:属于农村集体经济组织成员的村民具有以下情形之一的,可以申请使用宅基地...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:不可以。在我国,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,有着特定的身份条件限制,非集体经济组织成员无权取得。农村集体经济组织成员对宅基地只有使用权而无所有权和处分权,任何人都不能非法买卖或者非法转让宅基地。具有农村户口才能取得宅基地,城镇人口则不可以。我国《民法典》第一百五十三条规定“违反...

农村宅基地基本政策六问

答:可以。解读:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女凭房继承并办理不动产登记。根据自然资源部《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第6条,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》(现《中华人民共和国民法典》)规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人...

解读开平市农村宅基地关键问题(二)

不能。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。9、宅基地可以转让吗?

宅基地可以确权给子女吗?怎么变更户主?2021年宅基地确权新政策

可以更改。否则,为什么许多村民和朋友总是询问可以向他们的孩子确认宅基地的原因?提前向儿子确认宅基地所有权的好处:可以避免将来房子空置后当地村庄集体回收资源,也可以避免儿子无法合理继承。重要的是要知道,当前宅基地转让,使用和使用权继承的过程非常复杂。提前确权给儿子将节省很多程序。尤其是家庭中的老年人正在变老...