住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

现行规定下,北上广深之外的城市,购房者买房不足两年就要将其售出,需缴纳约为房屋售价5%的增值税;两年以上则免征增值税。北上广深的“非普通住宅”则另有规定。所谓非普通住宅,一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子,例如别墅、高端公寓、花园洋房等。若要出售购买两年以上的非普通住宅,需以销售收入减去购房...

住房交易税收新政出炉!究竟能为购房者省下多少钱

现如今取消增值税,对于购房者来说,便可以省去这一大笔钱。有业内人士分析称,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,将直接提高房东出售持有2年以上的“豪宅”的积极性。从这个角度来看,会促进部分房源的加快挂牌,对于优化二手房交易结构、提振二手房交易等都会起到积极作用。此外,公告还明确,在土地...

公寓为什么便宜?公寓房的优点有哪些?

4、生活成本高:公寓的水电费用通常按照商业标准收取,比民用水电费用要高。5、税费负担重:购买公寓的税费通常比购买住宅的税费要高,且在二手房交易时,公寓的税费计算方式和金额也更复杂。6、居住体验一般:公寓通常位于较热闹的地段,人员流动性高,私密性较差,且多为通道式结构,缺乏南北通透的户型。打开房天下APP,...

鸿荣源珈誉府配套有哪些-商业配套有那些-学校配套-11号线塘尾站

答:错,减免个人所得税是没有变化,依然是家庭满五唯一9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,...

廖岷:正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的...

包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策,例如,现有住房卖了200万元,原值100万元,应交个税约20万元,但是您如果在一年内再购买一套200万元以上的住房,已交纳的20万元个税可全额退还。再比如,我们配合相关部门,降低住房公积金贷款利率0.25个百分点,据测算,全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200...

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳(www.e993.com)2024年11月19日。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:广州取消豪宅税了吗?答:暂时没有。问题八:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交...

929深圳楼市新政之夜,有人转钱有人提价有人冲去了售楼处……

3、取消商品住房和商务公寓之前的限售,拿证就可以卖;4、增值税满5改满2年;5、取消销售限价(招拍挂地块另有约定的按照约定执行);6、首付首套15%、二套20%(购买第三套时,只有一套房产在抵押,按照二套贷款政策,二胎家庭购买二套时候可按首套贷款);...

“倒计时”5年,房地产税终于来了~

财政部的数据显示,2023年全年的房产税收入为3994亿元。把上面提到数据计算一下,上海加上重庆、2023年房产税总数是437.6亿,占比不过才十分之一。因此,现在官方公布的房产税收入中,个人住房的房产税占比,是很小的。至于这次会议提到“完善房地产税收制度”的原因,很简单,就是想要把房产税作为卖地收入的真正替代...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖房变现，把各种杂七杂八的税费一算，大概...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

5、税费高昂法拍房的税费由买受人承担,但具体数额通常并未明确提出。有些房屋过户涉及的税费非常高,同时,原业主可能存在拖欠物业费、水电费等欠费,这些也需由买受人承担。.02商住公寓房商住房的特性包括“面积小”、“总价低”、“不限购”以及“不限贷”,很多购房者,尤其是年轻人,在购房时倾向于商住房,但...