【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

1990年10月,该户共分配得宅基地面积约233.5平方米,1991年10月张某甲办理获得集体土地建设用地使用证。2009年6月14日,为偿还家庭债务,张某甲、刘某乙与本县B村的吴某签订了一份《宅基地租赁协议书》,约定张某甲、刘某乙自愿把属于自己所有的集体土地宅基地以6万元永久性出租给吴某。签订协议后,吴某支付了“租金...

在租赁的农田上挖鱼塘、填废渣、堆砂石、建驾校,贪小利而酿大错...

根据现有政策,永久基本农田只能种粮食,不能撂荒,也不能另作他用。张强错就错在改变了永久基本农田的性质,挖鱼塘、堆砂石、建驾校,将有耕种能力的土地严重破坏。认识到错误的张强主动向法院表示,愿意积极整改。他根据专家提供的损毁土地生态修复方案,前前后后花费了40多万元,历经3个多月的时间,终于将曾经被损毁的...

土地以租代征多年,还能要回原有土地吗?

综上所述，如遇以租代征的问题，大家应该关注的是土地能否收回的问题而不是租金多少问题，因为承租方大多会把土地用途变为非农建设。如果很幸运地要回土地，复垦费也会很高。另外我国土地第二轮承包到期了，土地租赁期间有关机关有可能正在补报征地手续，一旦征收的话补偿款直接归集体，最后既得不到任何征地补偿也失去...

投资一个高尔夫练习场需要多少钱

一般而言,一个标准的高尔夫练习场(如100米宽×300米长的场地)的土地购置或租赁费用可能在数百万至数千万人民币之间。二、场地建设费用场地建设是高尔夫练习场投资中的重头戏,包括地面平整、排水系统、球道铺设、绿化景观等多个方面。其中,球道铺设尤为关键,需要选用高质量的草坪材料,并进行精细的种植与养护。此外,...

事关房地产市场,信息量巨大

房地产融资工具其实非常多,从银行来讲,有开发贷款,截至今年9月末,开发贷款比年初就增加了4000多亿元;有个人按揭贷款,有经营性物业贷款,有并购贷款,并购贷款就是房地产项目公司、房地产企业对其他的标的物进行收购,银行对此提供贷款支持,还有住房租赁贷款。另外有债券投资,比如金融机构可以投资房地产企业发行的债券,保险...

避坑指南!日本这一类“永久产权”的房子千万别碰!

其本质还是永久产权,但地是地主的(www.e993.com)2024年11月20日。作为房东,你就只拥有这块地的租赁权,并且每年还要给地主上交“租金”。一般情况下,借地权在大城市会比较多。例如在土地稀缺的东京,借地权房子的价格会比同地段永久产权的更便宜,因为在报价里没有土地的价格,只有租赁土地的租金。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

国有土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。

3000亿贷款对于提振房地产市场是否足够?

出了3000亿如果继续干的话,如果按照这样的租售比,租出去的话肯定是亏的,赚都赚不回来的。最好是贴息,财政那边拿笔钱贴息,这个国企才能够有一定的效益在里面,才能运转,否则的话也很难。目前我预计租赁市场我们国家肯定会和欧美发达国家一样,大部分我住租赁,我不会买房子住了,我不需要自己有,我租也可以。