贷款买的房子还可以抵押贷款吗?
答案是肯定的,但这个过程涉及多个方面的考量。首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所...
房贷没还完,房子怎么卖?
首先,明确告诉你,房子在还贷期间是可以卖的,但得走对流程。先得看看房贷还剩多少,这是基础。想卖房,先得找银行拿个贷款结清证明,这玩意儿在交易中特别关键。同时,房主得了解房子现在值多少钱,好定个合理的卖价。然后,就是找买家,签买卖合同。签合同前,得告诉买家房贷的事,别藏着掖着。找个中介帮忙,双方权益...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
一般可以贷房产价值的7成,个别可以8成,上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成,没有上限额度限制,只要房子价值高,就可以贷高额度二房产抵押贷款还不上的后果无力偿还房产抵押的最终后果就是失去房子,如果处理的不得当,大不了是失去房子和征信,其他的也没啥个人意见1;...
新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险
市民王先生就是在2022年初还了按揭住房贷款,选择用房子做了3年期的抵押贷。不过随着抵押贷到期,他发愁了。“缺的钱还没有着落,早知道不提前还贷了。”王先生说,原先评估价值350万元的房子,再次评估只有280万元,抵押贷款到期,如再续贷,有几十万元的资金缺口。房贷置换变相收费“房贷置换”看似能省钱,但细究其...
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
“如果有人要,我的房子也可以送。”郭向东说得毫不犹豫。他2019年初在城阳南一小区买了套总价140万元的二手房,首付40万元,贷款100万元,月供6500元。如今4年过去,还背着90多万元的贷款,而现在这套房子最多只能卖到80万元。“首付跌没了,剩下的贷款比总价还高,如果有人愿意还贷,当然可以送。”郭向东苦笑...
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应
答:不可以(www.e993.com)2024年7月25日。办理商转公贷款时,商贷所购住房应已办妥抵押手续,且仅存在该商贷设定的抵押权,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。2.商转公贷款,需要我自己拿钱还商业贷款吗?答:目前商转公有“以贷还贷”和“先还后贷”两种转贷方式。如果符合“以贷还贷”转贷方式的,无需借款人自筹资金,只要商转...
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
答:可以,例如直系抵贷不一,非直系抵贷不一(用朋友的房子做抵押)4.额度最高可以做多少?答:单笔6000万以内的利率基本在4%左右,因为额度大利率相对小额的利率高一点5.办理房屋抵押贷周期多久?答:一般情况12个自然日左右,如额度达2000w以上对公业务需要上会,大概20-30个自然日。
新老房贷利率差了80基点 下调存量房贷利率呼声再起
有人建议,可以有节奏地调整存量房贷“LPR+加点”定价模式中的加点部分,直至与目前贷款利率水平相近为准,这样可以降低高利率购房者的还贷压力。还有专业人士建议引入“转按揭”等抵押贷款再融资机制。花旗集团大中华区首席经济学家余向荣曾建议,引入“转按揭”等抵押贷款再融资机制。住户部门在利率大幅下降的背景下,...
通过看懂债务循环的逻辑,就能明白楼市的问题!
2)开发商把地抵押给银行,从银行贷出一笔钱,债务*1;3)预售制-房子没盖就提前卖给购房者,预收款是开发商欠购房者的债,债务*24)开发商拿到了抵押贷款和预售款,他拿去盖房子了么?并没有,他去别的城市,又把上述1、2、3的过程给重复了n边,债务*2n;...
还在还贷的房子,可以再次抵押贷款,多家消金公司布局“二抵贷”
所谓的“二抵贷”,是指将尚未还清按揭贷款的房子,再一次拿去抵押贷款。一般可以贷到的金额与房屋评估价有直接关系。基本上是,房屋评估价乘以折扣(住宅7折、商业5折),再减去尚未还清的按揭金额。据了解,重出江湖的“二抵贷”相较之前也有所升级,按揭贷款和二次抵押不需要在同一家银行,实现了跨行办理。