借名购买单位集资房登记人去世,出资人起诉其继承人过户

2005年5月21日,X公司(甲方)与王雪兰(乙方)签订《集资建房售房协议书》,约定依据房改政策,乙方购买北京市西城区一号房屋,总价款为294389元(含公共维修基金6100元)。合同第十条约定,涉案房屋在八年内不得上市出售。2007年7月16日,该房屋登记至王雪兰名下。诉讼中,王雪丹、王雪芳、王雪鑫...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

赵某勤、周某丽向本院提出诉讼请求:1.判令二被告将位于北京市房山区一号房屋过户至二原告名下;2.诉讼费由被告承担。事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

单位集资房过户时,涉及的税费包括契税、个人所得税等。买家应提前了解相关税费的计算方法和缴纳标准,以免在过户过程中出现财务上的意外。五、法律咨询鉴于单位集资房过户的复杂性,建议在过户前咨询专业的房产律师或中介机构。他们可以提供专业的法律意见,帮助解决过户过程中可能遇到的法律问题。六、注意过户时效过户...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用。十四、...

置业南宁,这些利好政策实惠又贴心

1购买首套、二套新房最高补贴1万元2月6日,南宁市住房和城乡建设局官网发布《南宁市住房和城乡建设局关于实施2024年一季度购房补贴的通知》。具体如何补贴?重点在此:①补贴对象:包括首套房和二套房,但仅限于购买新建商品住房以及车位的购房者,二手房不在补贴范围内。另外,购买危旧房改住房、限价普通商品住房、...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

按照该集资房购买流程,当时李华只缴纳了部分房款,因此暂定房屋价格为35万元(www.e993.com)2024年11月22日。转让协议中约定,马强先向李华支付房款20万元,待集资房交房手续办完后再支付剩余15万元及10万元转让费。今年7月,马强正准备向李华交付买房尾款时,却得知因为李华之前的诉讼官司,她名下的这套集资房被法院查封了。

“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失

法院最终认定了“借名买房”的事实存在,判保安将房屋过户给该夫妻的女儿。北京青年报记者发现,近年来,多地时有发生因借名买房导致的购买人拒绝过户、违规申购保障性住房等法律问题。司法部门发出风险提示,借名买房存在合同效力等多种风险,购房者采用这一方式,或面临房、钱两失的局面。案情借名买房过户遭拒双方...

顶名买集资房遇过户难 法院最终判决购房有效

几年前,他们单位在莱阳市蚬河小区集资建房,初先生同意将分房指标让给赵先生,双方签订的转让协议约定:初先生将单位分的住宅房转让给赵先生,房屋预交款6万元由赵先生交纳,其他一切后续费用也由赵先生全部负责清偿,房屋所有权归赵先生所有;等单位将房屋钥匙、房产证办理完毕后,由赵先生一次性付给初先生转让费1万元。

集资房交易"水很深" 三大硬伤难过户买卖双方慎重

黄女士买的这套转手集资房是在2006年。她从房产中介得知南宁市青秀区某路段正在筹建集资房,很快就和卖指标的房主张先生谈妥价格——120平方米的房子,内部价2000元/平方米,指标费3万元。达成买卖协议后,她先是付了3万元指标费,后来又陆续把房款分批转给对方,由对方把钱交回建房单位。

集资房买卖 房子无法过户引纠纷

钟林在2009年底,从卢中华夫妇手中购买了位于东葛路的某处住房。在支付了80万元购房款后,钟林花费了十余万元对房子进行了装修,几乎用尽了他所有积蓄。就在一切准备就绪,就等房子过户的时候,却出了双方都想不到的意外。钟林买的是卢中华单位的集资房,后来因为单位的原因,卢中华夫妇没有办法将该房产过户给钟林。钟林...