2023年5月重庆市观音桥商圈写字楼市场租赁情况
(四)协信中心写字楼写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价56元/㎡·月,环比下跌24.7%,写字楼出售均价8619元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为13年。地址为洋河一路68号,楼盘的总层数为27层,建筑面积152474㎡,占地面积12670㎡,标准层面积1488㎡,标准层高3.7m,开发商为重庆协信控股(集团...
上海写字楼市场“阵痛”:非核心区物业空置率逼近50%
据仲量联行公布的数据,以陆家嘴为核心的上海浦东中央商务区写字楼租金平均为10元/平方米/天,空置率12.2%,以静安寺和徐家汇为主体的浦西中央商务区写字楼租金平均为9.6元/平方米/天,空置率9.3%,而外环非中央商务区写字楼租金平均为6.1元/平方米/天,空置率达到28.4%。受经济环境的影响,上海一些企业延迟决策,在租赁...
中小房企惜别上海虹桥,战略收缩低调“回巢”
据魏超英介绍:“目前在虹桥商务区内,核心区的写字楼租金为5元-7元/平方米/天,出租率85%;北区租金4.5元-5.5元/平方米/天,出租率65%。相比于去年的租金,目前非核心区的租金有一定的下降。在国际形势和新冠疫情的双重影响下,近一年来,大虹桥区域的租户产生了一波轮换,但总体上有离开的也有新进入的,这与整体政策...
20%的投资回报率? 物业升级改造进入万亿市场风口
大厦招商人员透露,中融信托大厦距离金融街3站地铁可达,招商重点针对金融街外溢企业及国企央企,目前平均日租金为12元/平方米至15元/平方米,对标的金融街多数甲级写字楼租金已达到25元/平方米左右。按照建筑面积计算,在满租的情况下,中融信托大厦年租金收益大约为1.73亿元到2.16亿元左右。也就是说,在不计算日常管理和...
2018年四季度金融、人工智能等行业租赁需求旺盛
莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示:“第四季度,上海甲级写字楼市场平均租金环比上涨2.1%至每天每平方米人民币9.7元。生产服务行业例如金融保险、咨询、律所的写字楼租赁需求有所回升,而人工智能、新能源以及医药等行业在第四季度依然保持着旺盛的租赁需求。第四季度,上海甲级写字楼市场整体空置率环比下跌0.2个百...
漫长的去化之路 2015的成都楼市
截至2015年8月,这个“成都金融街”上的IFS三栋写字楼共计出租8.1万平方米,仅占写字楼面积比例30%(www.e993.com)2024年10月17日。面对写字楼红海,各企业想方设法进行创新,走差异化路线。天府新区的中海国际中心通过云商体验中心提供增值服务实现产品差异化,市场上还出现一些如“Workplace360”的办公模式,以及增加对第三方机构的佣金提升入驻率的...
年度报告 | 漫长去化之路 2015的成都楼市
截至2015年8月,这个“成都金融街”上的IFS三栋写字楼共计出租8.1万平方米,仅占写字楼面积比例30%。面对写字楼红海,各企业想方设法进行创新,走差异化路线。天府新区的中海国际中心通过云商体验中心提供增值服务实现产品差异化,市场上还出现一些如“Workplace360”的办公模式,以及增加对第三方机构的佣金提升入驻率的...