越秀地产退地引发项目配套缩水一半,前8月仅拿地60亿不足计划1/5...
按照越秀地产的公告,此次退地几乎是“免费”的,即不需要像寻常退地时一样扣除拍地保证金。上述央企开发商的投资中层透露,开发商免费退地在近些年很常见。“有几种情况,第一,很多国企兜底拿的地,到时间就退了,也不需要交违约金。还有一种,就是开发商想退掉,就找一些瑕疵,比如说没有拆平,土地有污染,也能把...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。原房未售出致约定期限内无法付新房首付小李夫妇婚后育有一...
婚房变成“样板间” 购房者将开发商告上法庭
她遂将置业公司诉至重庆市南岸区人民法院,要求解除双方的房屋买卖合同,退还其购房款,并支付违约金10万元。法院审理认为,本案争议焦点在于被告的行为是否构成违约。根据审理查明的事实,合同中明确约定,销售及交付的房屋均为清水房。被告在未告知原告且未征得原告同意情况下,擅自将涉案房屋装修为样板间,进行商业促销使用...
买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法
“小区售楼部张贴着商品住宅销售价格备案表,上面写着我看中的那套房子总价为260万元左右。”梁女士称,260万元的总价超过预算一点,但还在可以接受的范围内,随后继续与置业顾问商谈,并计算房屋贷款后的金额。
没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元
为了讨一个说法,刘明将开发商以及物业公司起诉至合肥包河区法院,要求被告承担逾期交房的违约责任,支付违约金84万余元。开发商:是业主以房屋问题拒绝收房对此,房屋开发商辩称,其已经向刘明发送交付通知,是刘明自身原因拒绝收房,开发商不存在逾期交房的问题。“我们将房屋按照刘明的要求整修以后,刘明从未向公司主张过继续...
购房不成赔付违约金?小心,这样的诈骗套路
过了一段时间,张某某告知该套房产目前无法购买,并愿意将中介费连同100万元违约金返还给胡先生(www.e993.com)2024年9月17日。同时继续为胡先生寻找其他房源,未付的50万元违约金直接冲抵第二套房屋的购房款。在张某某退还钱款期间,其突然告知胡先生之前相中的楼盘有房源了,系内部工程抵押房,房屋权利人是建造该房屋的包工头朱某某,不需要积分,...
【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万
据此,一审法院判决,开发商支付刘明违约金13.9万余元。二审:驳回上诉,维持原判一审判决后,刘明和开发商均提起上诉。合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付。
实探武汉“30天无理由退房”楼盘:并非所有房源参与,置业顾问表示...
“说的是12期101平方米房源,预计2026年1月交房,仅限12月31日之前购买。”在记者询问无理由退房活动时,李红介绍,在这期间订房,且交了5万元定金,是可以退房的,但定金是进入监管账户的,退款周期可能需要1-2个月。至于冲着“30天无理由退房”的买房人多不多,李红表示,接触到的有两三个,都是真的有购房需求才...
北漂小伙买低价二手房,入住后频发灵异怪事,监控戳破真相
2015年,北漂小伙黄鹏以低价在北京买下了一套二手房,没成想,刚搬进去几个月,房子里就怪事频发,先是莫名其妙出现的纸杯,凭空出现的带血的照片,后面来了那封天堂的邮件。这让吓得小伙都不敢在住下去了,他火速找到房东退房。没想到,房东不仅不生气,还爽快的免了小伙的违约金。房东如此反常的行为立即引起了小伙的...
真·探134案 | 交了十万元费用,新房装修烂尾,公司失联……
到5月份,我第二次去店里的时候,要签订项目合同了,一看合同里约定的交款的比例很高,感觉不太对,当时想着把钱退了,换一家公司。这时,他们就以施工合同上的约定为由,如果不让他们干了,就收我们合同上装修款的20%作为违约金。当时考虑到,合同约定装修两个月完成,应该问题不大,就又签了合同交了5万元才同意施工...