【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
企业征地拆迁补偿纠纷案,为客户争取到1500余万元赔偿一审被判支付违约金150万,二审委托金诉,改判胜诉2021年北京金诉律师事务所十大经典案例北京金诉律师事务所微信号:xiaojinsu007长按二维码即可免费咨询沟通交流请添加微信号:xiaojinsu007
购买商品房后哪些情况下可以退房?
购房者因个人原因需要退房时,如经济困难、家庭变故等,通常需要与开发商协商解决。在这种情况下,购房者可能需要承担一定的违约金或损失。4.政策变化政府政策的变化有时也会影响购房者的退房权利。例如,如果政府出台新的限购政策,导致购房者不再符合购房条件,他们可能有权要求退房。5.合同条款合同中通常会包含...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...
1.5万返佣没拿到,退房还要赔10%违约金!
退房要赔偿房款10%违约金8月4日,地方领导留言板上,经开区规划建设局回复了一名业主留言。留言显示,这名业主在2022年底购买了经开区公元锦悦的房子。当时驻场中介承诺,购房完成后,开发商付给中介的佣金,会将其中一半(约1.5万)返还给该业主。不过,等到这名业主走完所有购房流程之后,才被告知:他在中介接待之...
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元,违约金2400元。法官提醒房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时,承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同,且在出租人实际交付房屋,承租人具备占有使用条件的情况下,承租人应支付相应期间的房屋占有使用费。本案中,...
商品房交房期延迟,购房者是否可以退房
您可以办理退房手续,不过是否能够申请延期交房将根据具体情况而定(www.e993.com)2024年7月10日。如果合同规定的延迟交房违约金过高,当发生纠纷时,开发商可能会以过高为由请求减少违约金。在这种情况下,应根据违约金是否超过实际损失的30%,来适当减少违约金的数额。如果合同规定的延迟交房违约金过低,购房者可以请求增加违约金,法院会根据实际损失来...
楼市3·15:买房入住一年后,厕所“飞”了?|租赁|房款|过户|约定|...
租客不肯退房,房东倒贴万元违约金2021年3月,居住在天河的李小姐,继承了父亲一套位于荔湾区的房子,继承后房屋一直空置。2021年10月,刘先生通过李小姐的邻居联系到李小姐,表示他也住在附近,经营着一家房屋中介公司,几年前已认识李小姐父亲。因现住的房子租期到了,所以通过邻居找到李小姐,希望李小姐可以将房子租给自己...
胶州:退房扣除违约金 3万车位费迟迟不退
在扣除了违约金,以及车位退款手续费1万元后,焦女士应该拿到的总退款金额为88467元,双方签订了退款协议并口头约定了退款时间。焦玉立说:“他说最晚两个月,2022年7月退不了,8月底绝对能给退了。8月底也没给我退,经过协商9月9日之前给我们退,结果到了9月9日,给我们退了房子的钱五万八千多,车位没给退。”...
首创一豪宅50多位户业主欲退房,开发商要求收20%违约金
对此,前述首创公关人士称,收取违约金是按照合同执行的,到现在,没有任何一位业主办理了退房手续。在首创·天阅西山会所,中新经纬看到了散落在大厅、布满灰尘的销控表。根据这些销控表,首创·天阅西山多是180~250平方米的大户型,单套住房的总价均在1300万元以上,两千多万元/套的比比皆是。
【贝壳苏州】退房违约金的注意事项你都知道吗?
贝壳苏州退房违约金的注意事项你都知道吗?购房违约金一般怎么计算的呢?购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定。有很多人因为购房违约金而和售楼部闹矛盾。今天我们就来了解下退房违约金的相关内容,避免一些不必要的麻烦。一起和小编来看看退房违约金的注意事项吧!